Diese schöne Wohnung befindet sich im Herze von Maxvorstadt und wird komplett möbliert zum Kauf angeboten. Sie eignet sich zum Selbstbezug sowie auch als Anlageobjekt. Der monatliche erzielbare Mietpreis war zuletzt bei 1420.-Euro kalt. Auf dem Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem gehört ein Kellerabteil  zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U3 und U6. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Mehrere Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Fenster der Wohnung werden demnächst erneuert und die anfallende Umlage wurde bereits bezahlt. Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich vermietbaren Zustand, eine leichte Modernisierung könnte je nach Anspruch sinnvoll sein. Ein sofortiger Selbsteinzug ist natürlich ebenso möglich.

Tento krásný byt se nachází v srdci Maxvorstadtu a je kompletně zařízený k prodeji. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Poslední dosažitelné měsíční nájemné činilo 1420 eur bez služeb. Z terasy si můžete nádherně odpočinout od každodenního stresu. Součástí nemovitosti je také sklep, ve kterém můžete bezpečně uskladnit své věci. K dispozici je rovněž vestavěná kuchyň. Nemovitost si můžete provést bez provize přímo od soukromé osoby.

Nemovitost se nachází v živé části Mnichova. V bezprostřední okolí objektu jezdí několik autobusových a tramvajových linek a také linky metra U3 a U6. V docházkové vzdálenosti najdete několik restaurací, kaváren, supermarketů, lékařů a pekáren. Rovněž zde najdete několik fitness center, barů, obchodů s módou, zelených ploch a parků a knihkupectví.

Okna bytu budou brzy vyměněna a příslušný příspěvek již byl uhrazen. Byt se nachází ve stavu, který je obecně vhodný k pronájmu, mírná modernizace by však mohla být podle potřeb rozumná. Okamžitý nástup vlastního bydlení je samozřejmě také možný.

This beautiful apartment is located in the heart of Maxvorstadt and is offered for sale fully furnished. It is suitable both for owner-occupation and as an investment property. The last achievable monthly rent was 1420 euros cold. The terrace provides a wonderful escape from everyday stress. In addition, a basement storage compartment is part of the property, where you can securely store items. A fitted kitchen is also available for your use. You can purchase the property commission-free directly from a private seller.

You will find the property in a vibrant area of Munich. In the immediate vicinity, several bus and tram lines operate, as well as U-Bahn lines U3 and U6. Within walking distance, there are a few restaurants, cafés, supermarkets, doctors, and bakeries. Several gyms, bars, fashion stores, green spaces, parks, and bookstores can also be found on site.

The windows of the apartment will soon be replaced, and the associated surcharge has already been paid. The apartment is in a generally rentable condition; a slight modernization might be sensible depending on your standards. Immediate owner-occupation is, of course, also possible.

internet

Internet

Prodej bytu 1+kk 45 m², Blütenstr. 21, München, Bavorsko

Číslo inzerátu	944490
Dispozice	1+kk
Stáří	Nad 50 let

Užitná plocha	45 m²
Dostupné od	13. 9. 2025
Cena za jednotku	10 644 € / m²

Prodej bytu 1+kk • 45 m² bez realitkyBlütenstr. 21 München Maxvorstadt Bayern 80799

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Bezbariérový přístup
	Výtah

	Terasa
	Sklep