Prodej bytu 3+kk • 108 m² bez realitkyStuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Vítejte v Terasovém domě Jägerhalde – kde se architektura, výhled a obytný komfort spojují v dokonalou symbiózu.

Na vyhledávané poloze na polohách Stuttgart-Wangen vás čeká toto výjimečné penthouse apartmá se dvěma prostornými terasami a dechberoucím panoramatickým výhledem, například na hrobkovou kapli/Rotenberg či do bujné zeleně Wangener Höhe.

Užijte si západ slunce nad Stuttgarem nebo se odpočiňte v krytém venkovním prostoru, který poskytuje vysokou míru soukromí a klidu.

Naposledy bylo modernizováno stylové koupelna s dostatkem denního světla, která je vybavena bezbariérovou sprchou, zakázkovým zrcadlovým skříníkem a individuálně vyrobenou deskou nad umyvadlem od truhláře.

Byt byl vždy obýván nekuřáky. Ke komplexu náleží garáž, která umožňuje pohodlné parkování a poskytuje dodatečný úložný prostor (tuto lze zakoupit samostatně). Pro kola je k dispozici společná odkládací místnost. K bytu patří i vlastní sklep, který je situován v jeho blízkosti a poskytuje další úložný prostor. Společenství vlastníků se vyznačuje vysokým podílem vlastníků, což podporuje harmonické soužití a dlouhodobě stabilní hodnotu bydlení.

Je třeba také zdůraznit nízké společné poplatky na bydlení, které činí v současnosti 205 € (včetně vody).

Další zárukou bezpečnosti je vysoká rezerva na údržbu společenství vlastníků, takže budoucí renovace by měly být kryty. Na byt připadá přibližně 16 000 €, které však musí být dodatečně uhrazeny kupujícími.

Jägerhalde se nachází v klidné, zelené a zároveň vynikající dopravně dostupné lokalitě. Do centra Stuttgart-Wangen se dostanete během několika minut, podobně jako do rekreačních oblastí, jako je Rotenberg nebo vinice.

Stanice metra „Im Degen“ je dosažitelná za pouhých 5 minut chůze a nabízí přímé spojení na hlavní nádraží i do centra města díky linkám U9 a U4.

Rychlá dostupnost silnic B10 a B14 umožňuje pohodlné spojení do všech směrů – ať už směr centrum, Esslingen nebo na dálnice A8 a A81 – což je ideální pro dojíždějící.

V pěší vzdálenosti najdete supermarkety (Rewe, Penny, Aldi atd.), lékárny, ordinace lékařů, mateřské školy a základní školu.

+ 3,5-pokojový byt

+ velký obývací a jídelní prostor s dubovou parketou

+ vestavěná kuchyň se světlým mramorovým podlahovým krytem

+ zrekonstruovaná koupelna s bezbariérovou sprchou

+ samostatné WC

+ 2 terasy (jedna z nich krytá) s úchvatným výhledem

+ pracovně nebo dětský pokoj s dubovou parketou

+ ložnice s bambusovou parketou

+ prostorný sklep v blízkosti bytu

+ garáž s elektrickým ovládáním vrat

+ zakázkový vestavěný skříň v chodbě

+ dodatečný společný úložný prostor (například pro kola nebo kočárky)

+ efektivní přímotopové vytápění s náklady na vytápění cca 100 €/měsíc

Všechny údaje v této inzerci jsou uváděny podle nejlepšího vědomí, avšak bez jakékoli záruky. Vyhrazeny jsou změny a omyly.