Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyClara-Schumann-Straße 1, , Bádensko-Württembersko

Popis objektu

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný a ihned k nastěhování 3-pokojový byt ve vlastnictví, nacházející se na adrese Clara-Schumann-Straße 1. Byt byl postaven v roce 2016 v domě s celkem 12 byty, má rozlohu 83,35 m² a splňuje standard KfW 55 pro energeticky efektivní domy. Srdcem bytu je otevřený obývací, kuchyňský a jídelní prostor o rozloze téměř 40 m². Komfort zvyšuje hlavní koupelna, hostinská toaleta, úložná komora, aktivní režim větrání obytných prostor a zastřešená terasa orientovaná na jih. Součástí nabídky je také vlastní sklep, parkovací místo v podzemní garáži s třífázovým připojením a výtahem, který obsluhuje všechny patra. Dům je spravován správcovskou firmou a službami správce budovy; rezerva na údržbu společenství vlastníků činí více než 35 000 €. Poslední měsíční příplatek do společných nákladů byl cca 320 €, což bylo založeno na individuálním využívání starší dámy.

Video prohlídku najdete na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=fli-pE3g3QA

Nemovitost se nachází v oblíbené novostavbě na západním okraji Schönaichu, v idylické lokalitě na kraji pole nedaleko přírodní rezervace Schönbuch. Centrální poloha nabízí ideální kompromis mezi propojením s přírodou a dostupností infrastruktury. V řádu několika minut chůze jsou dosažitelné všechny důležité zařízení každodenní potřeby: škola, mateřská škola, lékaři, restaurace, supermarkety, pekárny a řeznictví jsou vzdáleny pouhých 500 až 800 metrů. Také možnosti volnočasových aktivit, jako je hřiště pro polo, minigolf nebo venkovní bazén, jsou rychle v docházkové vzdálenosti. Dobré spojení s místní hromadnou dopravou je zajištěno.

Byt se vyznačuje prvotřídním a promyšleným vybavením. Vestavěná kuchyň je vybavena moderními spotřebiči značek Siemens, Bosch a Miele, včetně mimořádně tichého myčky nádobí a odtahového systému s vnějším odvětráváním. Celý byt má podlahové vytápění s individuálními termostaty, které je napájeno z centrální kotelny na dřevěné pelety. Zvláštním lákadlem je systém Busch Jaeger Smarthome, díky kterému lze pohodlně ovládat vytápění, elektrická žaluzie a osvětlení. Podlahy jsou celé dlaždicové, v obývacím prostoru elegantní keramickou dlažbou s vzhledem dřeva v podobě dřevěných prken. Stěny jsou pokryty tenkou vrstvou omítky. Hlavní koupelna nabízí bezprahový sprchový kout a vanu. Byt je navíc výborně propojen – disponuje internetovým připojením Vodafone s kapacitou až 1000 MBit/s a síťovými zásuvkami v nejdůležitějších místnostech.