Prodej bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyEssen Kupferdreh Nordrhein-Westfalen 45257

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Essen-Kupferdreh begeistert durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Lage – nur wenige Minuten vom idyllischen Baldeneysee entfernt.

Tato čerstvě zrekonstruovaná 3,5-pokojová vlastnická byty v prvním patře udržovaného domu se šesti jednotkami v Essen-Kupferdreh nadchne svým moderním vybavením, promyšleným uspořádáním místností a vynikající polohou – jen pár minut od idylického jezera Baldeneysee.

Die ca. 46 m² große Hauptwohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Kinderzimmer sowie eine separate Küche.

Hlavní byt o rozloze cca 46 m² nabízí světlý obývací pokoj, ložnici, malou kancelář nebo dětský pokoj a samostatnou kuchyň.

!!!Hinzu kommt ein vielseitig nutzbarer, etwa 13 m² großer Raum im Souterrain, ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.!!!

K tomu náleží univerzálně využitelný suterénní prostor o velikosti přibližně 13 m², ideální jako hostinský pokoj, domácí kancelář nebo prostor pro koníčky.

Frisch renoviert, präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem einzugsbereiten Topzustand – inklusive hochwertiger Bodenbeläge, modernisiertem Bad und neuem Anstrich.

Celý byt, čerstvě zrekonstruovaný, se představuje v okamžitém stavu pro nastěhování – včetně vysoce kvalitních podlahových krytin, modernizované koupelny a nového nátěru.

Ausstattung

• Komplett renovierter Zustand (2025)

• 1. Obergeschoss

• Ca. 59 m² Gesamtfläche inkl. Souterrain

• 3,5 Zimmer (inkl. separatem Raum im UG)

• Abstellraum in der Wohnung

• Eigenes Kellerabteil

• Eigener Stellplatz inklusive

• Moderne Ölheizung (neu 2021)

• Energieausweis liegt vor

• Gepflegte Eigentümergemeinschaft

• Hohe Rücklagen in der WEG

Vybavení

• Kompletně zrekonstruovaný stav (2025)

• 1. patro

• Celková plocha cca 59 m² včetně suterénu

• 3,5 místnosti (včetně samostatného prostoru v suterénu)

• Úložný prostor v bytě

• Vlastní sklepní kóje

• Vlastní parkovací místo v ceně

• Moderní olejové topení (nové 2021)

• Energetický štítek k dispozici

• Udržovaná společenství vlastníků

• Vysoké rezervy ve společenství vlastníků

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh auf der Ruhrhalbinsel – einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Der nahegelegene Baldeneysee lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Segeln ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lokalita: Byt se nachází na klidné vedlejší ulici v oblíbené čtvrti Essen-Kupferdreh na poloostrově Ruhr – vyhledávaná lokalita s vysokou kvalitou života. Nedaleké jezero Baldeneysee zve k volnočasovým aktivitám, jako je běhání, jízda na kole nebo plachtění. Obchody, školy, lékaři a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti.

Dank der Nähe zur A44, A52, A40 sowie Anbindung an den ÖPNV sind Essen, Düsseldorf und Wuppertal schnell erreichbar.

Díky blízkosti dálnic A44, A52, A40 a napojení na veřejnou dopravu jsou Essen, Düsseldorf a Wuppertal rychle dostupné.

Kaufpreis: 140.000 € (provisionsfrei für Käufer)

Kupní cena: 140 000 € (bez provize pro kupujícího)

Schreiben Sie mir einfach eine Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Stačí mi napsat zprávu – těším se na Váš dotaz!