Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMünchen Laim Bayern 80687

Níže je překlad textu do češtiny:

Tento moderní a zároveň okouzlující 2+kk s krytou terasou a s využitím zahrady ve vnitřním dvoře spojuje klid a městskou dostupnost. Zvlášť stojí za zmínku nádherná, téměř pohádková poloha s pocitem parku, přestože se nacházíte v bezprostřední blízkosti veškeré infrastruktury. Byt se nachází v malé a osobně spravované obytné budově, kde se klade velký důraz na příjemnou atmosféru.

Byt se nachází ve 2. patře nově zrekonstruovaného vícebytového domu, který je umístěn v druhé řadě za uzavřenou zástavbou – chráněn před ruchy města a přesto zcela centrálně, prostorně osvětlený a vybavený požadovaným komfortem – ideální pro uvolněné bydlení s městským propojením.

Popis lokality:

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova – naprosto tichá lokalita, avšak s vynikající dopravní dostupností. Díky umístění v druhé řadě a dopravně uklidněné předzóně se vytváří vzácná míra klidu přímo uprostřed města, jelikož první řada je trvale uzavřená.

Dopravní spojení:

• Dalnice A96, A94 a A8 v bezprostřední blízkosti, rychlá dostupnost Středního kruhu;

• S-Bahn Mnichov – Laim: cca 5 minut chůze

• Tramvaj: cca 5 minut chůze

• Autobusové spoje: cca 3 minuty chůze

• Metro: cca 10 minut chůze nebo 3 minuty autobusem z blízké zastávky

Infrastruktura a volný čas:

• Nákupní možnosti/apteky pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

• Školy, mateřské školy, fitness centra, sportoviště/ESV, bazény, kluziště apod. a zelené plochy včetně parků (Hirschgarten a zámkový park) dosažitelné pěšky

• Gastronomie, kavárny v okolí

• Rychlé spojení na letiště, do centra města a k jezírkům v okrese Starnberg

Lokalita je ideální pro mladé rodiny, seniory a všechny, kteří si cení centrální, ale idylicky klidné polohy a chtějí žít v uvolněném obytném komplexu s maximálním komfortem.

• Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň s kvalitními vestavěnými spotřebiči.

• Sanitární vybavení: Udržovaná koupelna s vanou, připojením pro pračku a dostatkem místa pro kombinaci sušičky a pračky.

• Velké okenní plochy (podlahové okna v obývacím pokoji a ložnici) jsou zatepleny protihlukovým dvojsklem.

• Podlahové topení v celém bytě.

• Obklady kuchyně, chodby a koupelny: dlaždice.

• Podlahové krytiny v obývacím a ložnicovém prostoru: laminát.

• Sklad: K dispozici je velkorysá suchá sklepní místnost s elektrickým připojením.

• Zahrada: Kromě prostorné kryté terasy máte k dispozici i společnou zahradu ve dvoře.

• Výtah: Momentálně je instalován nový výtah, doufáme, že práce budou dokončeny do konce září.

• Topení: Centrální topení, podlahové topení v celém bytě.

• Vjezd: Obecný přístup přes podzemní garáž.

• Cyklistická místnost k dispozici, stání pro kola – za domem.

• Místo v podzemní garáži – Duplexní stání (v případě potřeby je možné i samostatné stání za cenu 125,00 €).

Vezměte prosím na vědomí, že poptávky od makléřů nejsou vítány, pronájem probíhá soukromě. Pro pronájem prosíme o kompletní přihlášku, která zahrnuje následující dokumenty, zaslané v PDF na naši emailovou adresu: mslb.verwaltung@gmail.com

Požadované dokumenty:

• Výpis ze Schufy

• Doklady o příjmech za poslední tři měsíce

• Samovypověď (formulář viz dokumenty v inzerátu)

• Doklad totožnosti (např. kopie občanského průkazu – s poznámkou „pro pronajímatele“, okomentovaná či odřekovaná)

• Dosvědčení o bezdlužnosti nájemného

Nájemní smlouva:

Byt je pronajímán smlouvou se stupňováním nájemného, která stanovuje každoroční navýšení o 3 %. Další důležité podmínky smlouvy:

• Je sjednána minimální doba nájmu jeden rok.

• Z důvodů provozu není možná výpověď k 31. prosinci.

• Kromě toho platí zákonné výpovědní lhůty.

• Chov domácích zvířat v domě není obecně povolen a musí být předem domluven a písemně zaznamenán.

• Podnájem, zejména krátkodobý pronájem, je smluvně zakázán.

Pronajímatel: Michael Schöffel

E-mail: mslb.verwaltung@gmail.com

Adresa: Neuhofweg 13 b, 82229 Seefeld 2