Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyWien 21. Bezirk Wien 1210

Moderní 3-pokojový byt s loggií, prostorným obytným prostorem a výhledem do dálky

Tento atraktivní byt nabízí promyšlený dispozice a kvalitní vybavení. Prostorný obývací a jídelní prostor láká k relaxaci a pohodlí a tvoří srdce bytu.

Komfortní ložnice s chodbou do vestavěné skříně, další třetí pokoj – ideální jako kancelář, dětský nebo hostinský pokoj – dále velká koupelna a samostatné WC doplňují nabídku. Kromě vlastního sklepního kóje nabízí úložna prostor pro další věci.

Jižně orientovaný byt se nachází v 7. patře a má obytnou plochu 90,62 m² včetně loggie o rozloze 8,08 m². Díky orientaci bytu do klidného vnitřního dvora je k dispozici také výhled na Kobenzl, Kahlenberg a Leopoldsberg. Díky přístupu přes lazební chodbu je možná přirozená křížová ventilace.

Všechny místnosti jsou díky centrálnímu vstupu velmi dobře přístupné. Stylové vybavení a výhled daleko přes Vídeň až k Schneebergu činí z tohoto bytu ideální domov pro páry, rodiny nebo náročné jednotlivce.

Veřejná doprava a infrastruktura:

Lokalita spojuje městské bydlení s klidným okolím a vynikající dostupností MHD a základní občanskou vybaveností v srdci Jedlersdorfu, Großjedlersdorfu. Známé a často oceněné heurigen v Amtsstraße lákají k návštěvě. I přes umístění v hustě zastavěné oblasti Floridsdorfu se nedaleké zelené nádvoří nedostanete pěšky déle než 15 minut k Marchfeldkanal, odkud se otevírá pohled přes volná pole na Bisamberg. Cyklisté ocení rozsáhlou a bezpečnou síť cyklostezek. Díky cyklostezkám je ostrov Dunaje dostupný za méně než 10 minut.

S-Bahn (S3, S4) Jedlersdorf................ 450 m

Tramvaj 30, 31............................... 550 m

Autobusové linky 36A, 30A, 32A............ pod 600 m

Přístupy k dálnicím....................... 2000 m

Obchody s potravinami....................... 100 m

Pošta.............................................. 150 m

Bankomat........................................ 150 m

Banka.............................................. 700 m

Lékárna.......................................... 100 m

Lékař............................................... 150 m

Nemocnice Nord........................... 850 m

Mateřská škola.............................. 300 m

Základní škola............................. 700 m

Střední škola, gymnázium............ 1100 m

Hlavní rysy a vybavení

Topení je zajištěno dálkovým vytápěním. Předsíň a koupelna jsou navíc vybaveny podlahovým topením.

Všechny obytné místnosti mají parketovou podlahu (matný dub). Osvětlení v chodbě, WC, koupelně a úložně je realizováno pomocí LED stropních světel.

Kuchyň je vybavena světlou DAN-kuchyní včetně ostrovní kuchyňské linky s keramickou varnou deskou, digestoří, závěsnými skříněmi se skleněnými frontami, lednicí a mrazákem se třemi přihrádkami, myčkou nádobí a troubou (všechna zařízení značky Siemens). Dlažba byla položena do úrovně s přilehlým obytným prostorem. Otevřený obývací a jídelní prostor nabízí spoustu prostoru pro individuální uspořádání.

Koupelna je dlažena až ke stropu a má okno. Dále je zde instalován ruční topný zařízení pro ručníky, vana včetně sprchového setu a sprchové vaničky ze skla. Pro případné vytvoření sprchového koutu je rovněž dostatek místa.

Ložnice disponuje šatnou s policemi a dvojitou věšací tyčí.