Prodej bytu 3+kk • 127 m² bez realitkyBerlin Westend Berlin 14050

Na prodej je vysoce kvalitně zrestaurovaný vlastnický byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Berlína. Nemovitost byla od roku 2022 do roku 2024 kompletně zmodernizována, stylově a luxusně zařízena a nachází se v prvotřídním stavu – ihned k nastěhování a bez nutnosti rekonstrukce. Byt se prodává v kompletním vybavení včetně veškerého nábytku, a to z důvodu stěhování do zahraničí.

Vybavení a přednosti:

• Kompletní rekonstrukce všech místností (2022–2024)

• Vysoce kvalitová dubová parketa s dlouhými prkny (olejovaná) ve všech místnostech

• Obývací pokoj s pohovkou značky Rolf-Benz a parním krbem

• Přilehlá terasa se dřevěnou podlahou z Garapy, nerezovým grilem a posezením z hliníku/dubu

• Nová kuchyň v černobílém matném provedení s pracovními deskami z masivního dřeva

• Nová, moderní koupelna s armaturou od značky Grohe a matným designem

• Ložnice s velmi prostornou postelí typu boxspring z pravé kůže

• Prochodný šatník s dostatkem úložného prostoru

• Smart Home systém od Philips Hue – všechny lampy lze ovládat aplikací, jsou schopny LED a změny barev

• Vestavěný reproduktorový systém Sonos v každé místnosti, který umožňuje ovládání hudby prostřednictvím aplikace

• Světlé, prostorné rozložení s vysoce kvalitní atmosférou

• Strop vysoký 290 cm, všechny stropy jsou podhledené a vybavené vestavěnými reflektory

Lokalita:

Byt se nachází v elegantní čtvrti Charlottenburg/Westend – jedné z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Berlína. Zde se mísí městská kvalita života s klidem: řada obchodů, restaurací a kaváren je dosažitelná pěšky, stejně jako zelené parky a volnočasové možnosti. Výborné dopravní spojení zajišťuje, že berlínské centrum je dostupné během několika minut.

Měsíční poplatek:

Měsíční poplatek zahrnuje mimo jiné náklady na zahradní služby (rozsáhlý pozemek), zimní údržbu a vyšší náklady na topení (užívám si příjemnou teplotu podlahového topení v zimě).

Závěr:

Jedinečná příležitost pořídit ihned k nastěhování, vkusně vybavený vlastnický byt v jedné z nejlepších lokalit Berlína – ideální pro majitele s vysokými nároky nebo jako hodnotná investice.

Nachází se v srdci Alt-Westendu ve Vila koloni Westend, a to i s velkým pozemkem se zahradou pro majitele domu. V této oblasti neplatíte parkovací zónu, k dispozici je dostatek parkovacích míst. Nejbližší stanice metra je Theodor-Heuss-Platz, asi 400 metrů pěšky. Klidná lokalita, kdy máte terasu osluněnou po celý den.

Byt je prodáván s nábytkem, pro který jsou k dispozici doklady, a proto nejsou na tuto část účtovány žádné dodatečné náklady (např. daň z nabytí nemovitosti).