Prodej bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyBahnhofstr. 7A Neufahrn b.Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Tato moderně zrekonstruovaná maisonette (dvoupodlažní) bytová jednotka o přibližně 85 m² obytné plochy se nachází v obytném komplexu z roku 1999 – v centrální lokalitě a s parkováním v podzemní garáži. Byt je rozmístěn na dvou patrech a díky svému promyšlenému uspořádání a zastřešenému atriu s odděleným vstupem poskytuje jedinečný pocit bydlení, téměř s charakterem rodinného domu.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Přibližně 85 m² obytné plochy ve dvou úrovních

• V roce 2020 kompletně zrekonstruován – technicky a vzhledově na nejnovější úrovni

• Světlé, otevřené obytné prostory s jižně-západním balkonem

• Klidná, ale centrální lokalita

• Bez výtahu

• Ihned k nastěhování

Dispozice – promyšlená & útulná

Po vstupu do bytu ve 2. patře se dostanete do chodby, ze které máte přímý přístup do moderně obloženého hostinského WC s oknem a praktické komory pod schodištěm.

Velkorysý obývací a jídelní prostor je naplněn denním světlem a nabízí vstup na slunný balkon orientovaný na jihozápad – ideální pro odpočinek po pracovním dni na čerstvém vzduchu. Samostatná kuchyň je vybavena udržovanou vestavěnou kuchyňskou linkou (bez lednice).

Další místnost na tomto patře – momentálně využívaná jako kancelář – je ideální pro práci, pro hosty nebo jako dětský pokoj.

Půdní patro s půvabem, odkrytými trámy a koupelnou s denním světlem

Otevřeným schodištěm se dostanete na půdu, kde odkryté dřevěné trámy a množství oken vytvářejí mimořádně útulnou atmosféru. Zde naleznete:

• Prostornou chodbu s připojením pro pračku a sušičku

• Útulnou ložnici

• Další místnost – ideální jako dětský pokoj nebo šatna

• Stylovou koupelnu s denním světlem se závěsnou (rohovou) vanou, dvojitým umyvadlem, WC, praktickou vestavěnou skříní, moderním elektrickým podlahovým topením, LED osvětlením s možností změny barev a virtuálním oknem pro relaxaci ve sprše či vaně

Dodatečné vybavení:

• Parkovací místo v podzemní garáži přímo v domě

• Vlastní sklepní kóje

• Společná místnost pro kola a prádelna

Ostatní:

• Ihned k nastěhování

• Nežádáme o poptávky od makléřů

Tento byt je ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat moderní bydlení s individuální architekturou a centrální polohou. Rádi si s vámi domluvíme prohlídku, abyste se mohli přesvědčit sami!

Centrální poloha s perfektní dostupností – vše v bezprostřední blízkosti

Byt láká nejen svým vybavením, ale také vynikající polohou v srdci Neufahrnu. Hned před domem naleznete vše, co budete potřebovat ke každodennímu životu – pekárnu, pobočku banky a různé obchody, které jsou jen pár kroků od domu.

Stanici S-Bahn Neufahrn (linka S1) pohodlně dosáhnete pěšky za přibližně 10 minut. Odtud se v pravidelných 20minutových intervalech dostanete přímo do Mnichova, Freisingu nebo na letiště – ideální jak pro dojíždějící, tak pro časté cestovatele. K dispozici je také autobusové spojení do metra směřujícího do Garchingu.

Neufahrn se nachází asi 20 km severně od Mnichova a má přibližně 19 000 obyvatel. Obec nabízí výbornou infrastrukturu: obchody, lékaře, lékárny, mateřské školy i všechny stupně škol (základní, střední, gymnázium) najdete přímo na místě.

Pro rozsáhlejší nákupy jsou v nedalekém Echingu rychle dostupné velké prodejní domy, jako jsou IKEA, KARE nebo Mömax.

Volnočasové aktivity také nechtej žádné přání – ať už se jedná o rekreační oblast Mühlseen, moderní krytý bazén se saunou, kino Cineplex nebo řadu sportovních a volnočasových zařízení. Každý si zde přijde na své.

Díky blízkosti univerzitních měst Mnichov, Freising a Garching také můžete využívat bohaté kulturní nabídky. Mnichovské letiště je vzdáleno jen několik kilometrů a je rychle dostupné jak autem, tak S-Bahn. Centrum Mnichova se dosahuje přibližně za 30 minut.