Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyHauptstraße 68 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Diese helle und einladende Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Překlad:

Tento světlý a přívětivý byt zaujme svým prostorným obývacím a jídelním prostorem, který nabízí dostatek místa pro pohodlné společné posezení. Velká okna zajišťují příjemné, světlem prosvětlené prostředí a vytvářejí přátelskou atmosféru.

Der angrenzende Garten liegt in einem angenehm ruhigen Eckteil der Anlage und lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein – ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Překlad:

Přilehlá zahrada se nachází v příjemně klidné části objektu a zve k odpočinku a posezení uprostřed zeleně – ideální pro zahradní nadšence nebo rodiny s dětmi.

Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC sowie elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Překlad:

Byt disponuje samostatným hostinským WC, elektrickými žaluziemi a podlahovým vytápěním, které zvyšují komfort bydlení.

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – etwa als Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und wettergeschützten Weg vom Auto bis in die Wohnung.

Překlad:

V suterénu se nachází prostorná místnost určená k volnočasovým aktivitám, kterou lze využít různými způsoby – například jako kancelář, fitness místnost nebo dodatečný úložný prostor. Přímý vstup do podzemní garáže zajišťuje pohodlný a krytý přístup z auta až do bytu.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.

Překlad:

Celkově tato nemovitost nabízí úspěšnou kombinaci moderního vybavení, promyšleného dispozice a klidného umístění – ideální pro ty, kteří ocení pohodlné bydlení s příjemnou atmosférou.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnet zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Unterschleißheim und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität:

Překlad:

Byt se nachází ve vynikající centrální a přitom příjemně klidné lokalitě v Unterschleißheim a nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury a vysoké kvality bydlení:

Umgebung & Infrastruktur

- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Nahversorger sind im Umkreis von wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Překlad:

Okolí a infrastruktura

- Obchody, restaurace, lékaři i místní prodejny jsou během pár minut chůze snadno dostupné.

- Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur wenige Minuten entfernt.

Překlad:

- Vyniká spojení s veřejnou dopravou: Nejbližší stanice S-Bahn v Unterschleißheim je vzdálená jen několik minut.

- Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen sind München sowie das Umland in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler.

Překlad:

- Díky nedalekým hlavním silnicím a dálnicím je Mnichov i okolí dosažitelné za krátký čas – ideální pro dojíždějící.

Wohnqualität & Umfeld

- Aufgrund der zentralen Adresse zeichnet sich das Umfeld durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus.

Překlad:

Kvalita bydlení a okolí

- Díky centrální adrese se oblast vyznačuje dobrou kombinací obytných a komerčních zón.

- In unmittelbarer Umgebung finden sich Grün- und Freiflächen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – so bleibt auch der Ausgleich zum Alltag nicht auf der Strecke.

Překlad:

- V bezprostředním okolí najdete zelené plochy a volné prostory spolu s možnostmi pro volnočasové aktivity – rovnováha k každodennímu životu je tak zaručena.

Besonderheiten

- Zahlreiche Wege des Alltags – ob für den Einkauf, zur Kita oder Schule – lassen sich fußläufig erledigen, was die Lage besonders familien- und lebensfreundlich macht.

Překlad:

Specifika

- Mnoho každodenních cest – ať už na nákup, do školky nebo školy – je dosažitelných pěšky, což činí lokalitu obzvlášť přívětivou pro rodiny a pro život obecně.

- Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe an München – die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnlage macht die Adresse besonders attraktiv.

Překlad:

- Současně máte výhodu blízkosti Mnichova – kombinace blízkosti velkoměsta a klidného bydlení dělá adresu mimořádně atraktivní.

- Durch den zentralen Standort ergeben sich auch gute Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf kurze Wege und städtisches Umfeld legen.

Překlad:

- Díky centrálnímu umístění jsou zde rovněž výhodné možnosti pro investory nebo vlastníky, kteří si cení krátkých cest a městského prostředí.

Erdgeschoss

- Großflächiger und ruhig gelegener Garten mit direktem Zugang

Překlad:

Přízemí

- Prostorná a klidně umístěná zahrada s přímým vstupem

- Terrasse im Süden und Westen mit separaten Zugängen

Překlad:

- Terasa na jihu a západě s oddělenými přístupy

- Einladender und großräumiger Wohn- und Essbereich

Překlad:

- Příjemný a prostorný obývací a jídelní prostor

- Küche im lichtdurchflutetem Erker

Překlad:

- Kuchyně umístěná v prosvětleném výklenku

- Schlaf- und Kinderzimmer

Překlad:

- Ložnice a dětský pokoj

- Bad mit Badewanne

Překlad:

- Koupelna s vanou

- Gäste-WC

Překlad:

- Hostinský WC

- Wendeltreppe in das Untergeschoss

Překlad:

- Točité schodiště vedoucí do suterénu

- Elektrische Rollläden

Překlad:

- Elektrické žaluzie

- Fußbodenheizung

Překlad:

- Podlahové vytápění

Untergeschoss

- Hobbyraum mit Fenster

Překlad:

Suterén

- Místnost pro volnočasové aktivity s oknem

- Direkter Zugang von der Wohnung in die Tiefgarage und den Waschraum

Překlad:

- Přímý vstup z bytu do podzemní garáže a prádelny

- Gut zugängliche Abstellkammer

Překlad:

- Dobře přístupný úložný prostor

- Fußbodenheizung

Překlad:

- Podlahové vytápění

- Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze

Překlad:

- Dvě individuální parkovací místa v podzemní garáži