Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prostorný a světlý 3,5-pokojový mezonetový byt se nachází ve 2. patře rodinného domu postaveného v roce 2013. K bytu patří podzemní parkovací místo připravené pro elektromobilitu, sklep a také nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (prosinec 2023).

Jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt o rozloze 86 m² (včetně lodžie) nabízí moderní dispozici s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, ložnicí, pracovní zónou, pokojem pro hosty, hostinskou toaletou a koupelnou (s toaletou, vanou a sprchou). Z obývacího prostoru máte vstup na slunný balkón.

Nemovitost se nachází ve Walheimu, který nabízí velmi dobrou infrastrukturu. V bezprostřední blízkosti se nachází vlaková zastávka (maximálně 5 minut pěšky) s přímým spojením např. do Stuttgartu, Ludwigsburgu (v rámci VVS sítě) a Heilbronnu. Supermarkety (Lidl, Aldi, Edeka apod.), střední školy, lékárny a lékaři jsou v dosahu z Walheimu. Základní škola, mateřská škola, hřiště, fitness centrum, fyzioterapeutické ordinace i pekárna jsou dostupné pěšky.

Pro milovníky přírody je v bezprostřední blízkosti k dispozici idylické údolí Baumbachtal, pěší stezky mezi vinicemi, cyklistická stezka Enztal a cyklostezka podél řeky Neckar až do Heilbronnu. Tato poloha nabízí perfektní kombinaci městské dostupnosti a venkovského kouzla – ideální domov pro ty, kdo oceňují obojí.

Těším se na Váš zájem.

Následující dispozice a vybavení Vás přesvědčí:

• 3,5-pokojový mezonetový byt ve 2. patře

• 86 m² obytné plochy, využitelná plocha 91,4 m²

• K nastěhování: po domluvě

• Příjemný obývací/jídelní prostor

• Otevřená kuchyň s vysoce kvalitními kuchyňskými spotřebiči (nová: prosinec 2023) a anti touch povrchem

• Ložnice

• Prostorný pokoj

• Pracovní koutek

• Koupelna s umyvadlem, vanou, sprchou a toaletou

• Hostinská toaleta s umyvadlem

• Prostorná a slunná lodžie směřující jihozápadně s markýzou a výhledem na vinice

• Přístup na lodžii z obývacího/jídelního prostoru

• Podzemní parkovací místo s přípravou pro elektromobilitu (10 000 EUR)

• Sklepní kóje

• Prostor pro uskladnění jízdních kol

• Sklepní místnost pro pračku a sušičku

• Společenství vlastníků bytových jednotek z více domů

• Topení na pelety

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG je bezvýslovného souhlasu příjemce zakázáno, aby makléři navazovali nevyžádanou komunikaci!