Prodej domu 4+1 • 127 m² bez realitkyEichenweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderní polodům zaujme již zvenčí svou moderní architekturou a nachází se v nově vybudované čtvrti „Vicus Quartier“ v Nörvenich.

Dům je rozdělen následovně:

Přízemí:

V vstupní hale se naleznete nalevo u hostinského WC. Naproti tomu vpravo prostorná prádelna, ve které je umístěna veškerá technika. Pod přírodním schodištěm se nachází další malá místnost pro uskladnění zásob. Z chodby se dostanete do moderně řešeného a světlého obývacího/jídelního prostoru s otevřenou kuchyní. Z obývacího pokoje vede vstup na terasu s výhledem do zahrady.

1. patro:

Po moderním, extrarázširokém přírodním schodišti se dostanete do patra. Na pravé straně se nachází neobvyklá, světlá koupelna. Zde naleznete vanu a také velkou přístupnou sprchu (1 m x 1,4 m). Dále jsou zde tři ložnice. Z chodby vede kvalitní zasouvací schodiště na půdu, která nabízí spoustu úložného prostoru.

K domu náleží dvě parkovací místa.

Vybavení:

• Teploměr Buderus Logatherm (pravděpodobně tepelné čerpadlo značky Buderus Logatherm)

• Podlahové vytápění

• Moderní akcentní dlaždice v koupelně a na hostinském WC

• Přírodní schodiště

• Francouzská okna od podlahy ke stropu včetně elektrických rolety

• Řízené větrání obytných prostor (Pluggit)

• Kompletní kabeláž pro TV a internet (optické připojení)

• Moderní interiérové dveře

• KfW 55 standard

• Kompletní oplocení zahrady s mřížovým plotem (antracit)

• Moderní terasa

• Dokončená trávník

Dům je předán včetně podlahových krytin a malířských prací.

Zařízení před domem není zahrnuto v kupní ceně.

Rozměry pozemku: cca 320,0 m²

Obytná plocha: cca 127,0 m²

Počet pokojů: 4

Kuchyň

Koupelna + hostinské WC

Chodba/vstupní hala

Prádelna a technická místnost

Lokalita

Nabízená polodům se staví přímo v nově plánovaném „Vicus Quartier“ v klidné obci Nörvenich. V blízkosti Kolína nabízí toto místo všechny přednosti moderní a inovativní komunity. Obchody se zbožím běžné denní potřeby jsou dosažitelné pěšky v obci. Přístup k dálnicím A1, A4 a A61 je možný během 10 minut. Díky připojení S-Bahn v Merzenich nebo Buir máte rovněž výborné spojení hromadnou dopravou do Aix-la-Chapelle a Kolína, přičemž cesty autem trvají rovněž přibližně 10 minut.

Zvláštní rysy „Vicus Quartier“:

• 150,0 kW – Rychlonabíjecí stanice pro dvě elektrická vozidla

• Velké hřiště, 2 500 m²

• Připojení k veřejné dopravě (elektro-hybridní autobus Rurtalbus a od roku 2022 na vodíkový pohon)

• Zadržovací nádrž na dešťovou vodu (ekologicky navržená)

• Stromový koncept (více než 200 rodných stromů)

• Čtvrťové náměstí s 31 vysokými platany

• Prostorné ulice s četnými veřejnými parkovacími místy. Města Düren, Erftstadt nebo Kerpen jsou snadno dostupná autem nebo veřejnou dopravou přibližně za 10 km.