Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySchulenburger Landstrasse 65, , Dolní Sasko

První užívání po rekonstrukci – útulný byt v přízemí vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investice.

Dvojpokojový byt se nachází v přízemí bytového domu postaveného v roce 1995 pevnou konstrukcí, s rozlohou 51,11 m² podle dispozice.

V červenci 2025 plně zrekonstruován s námiřovanou vestavěnou kuchyňskou linkou (sporák, chladnička a mraznička, myčka nádobí, odsavač par).

Obývací pokoj má rozlohu téměř 25 m², plynule navazuje z jídelny do kuchyně (pokud budete chtít, mám připravené krátké video s obývacím pokojem).

Moderně zrekonstruovaná sprchová koupelna je funkčně zařízena koupelnovým nábytkem a disponuje připojením pro pračku.

Ohřev teplé vody a vytápění jsou zajišťovány centrálně přes kotel v sklepě.

Sklep zajišťuje praktický úložný prostor a dokonale doplňuje nabídku (rozměry 1,35 m x 4,35 m).

Garáž:

Byt disponuje místem v garážovém areálu na zadním dvoře, na fotografii poslední napravo (za garáž se účtuje dodatečná cena 20 000 EUR). Garáž je momentálně pronajata, ale vlastní využití je rychle možné (s výpovědní lhůtou 1 měsíc).

Měsíční poplatek činí aktuálně 287,00 EUR, včetně rezervy na údržbu.

Byt nabízí promyšlené uspořádání místností, které spojuje moderní bydlení s atraktivním prostředím.

V těsné blízkosti se nachází přírodní koupaliště a městský park Hainholz.

Nemovitost se nachází v dobře udržovaném obytném komplexu a nabízí možnost bydlení v centrálním prostředí v bezprostřední blízkosti univerzity. Využijete také výhodu vynikající dopravní dostupnosti (zastávka Hainholz Markt přímo před domem) a řady nákupních možností (Penny, Kaufland, Poco, Bauhaus) v okolí.

Shrnutí:

Promyšlený půdorys, prvotřídní vybavení a přízemní poloha činí tento byt ideálním domovem pro seniory, singles, páry, malé rodiny, skvělou investici v blízkosti univerzity nebo dokonce malou kancelář pro samostatné podnikatele.

• Nová vestavěná kuchyň

• Moderní sprchová koupelna

• Sklep

• Garáž na zadním dvoře

Čistá celková plocha bytu, změřená v červnu pomocí laserového měřidla, je 48,94 m², plus sklep (1,35 m x 4,35 m = 5,87 m²).

V dokumentaci je byt evidován jako 51,11 m² (pravděpodobně hrubá plocha včetně všech příček, bez obkladů a lišt).

Bez provize pro kupující, protože prodej probíhá přímo od vlastníka.

Termín prohlídky bude zorganizován po sloučení několika zájmů.

Pokud se chcete sami přesvědčit o této nemovitosti, zašlete mi prosím e-mail se jménem, adresou a telefonním číslem, abychom mohli dohodnout prohlídku (ozvu se vám zpět).

Žádosti bez těchto údajů budou považovány za neseriózní a budou ignorovány.

Makléřské dotazy nejsou vítány.

V případě dalších dotazů jsem vám rád k dispozici e-mailem.