Prodej bytu 4+1 • 151 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 10967

Altbaucharme trifft Großzügigkeit – Licht, Luft & Blick ins Grüne

→ Šarm historické budovy se setkává s prostorností – světlo, vzduch a výhled do přírody

Ein Zuhause, das klassischen Charme und urbanes Lebensgefühl vereint:

→ Domov, který spojuje klasický šarm a městský životní styl:

Diese großzügige Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900 bietet auf rund 151 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.

→ Tento prostorný byt ve 4. patře pečlivě udržované historické budovy z roku 1900 nabízí na přibližně 151 m² výjimečnou atmosféru bydlení.

Beeindruckende 3,6 m hohe Decken, kunstvolle Stuckelemente und originaler Dielen- bzw. Fischgrätparkett schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sofort begeistert.

→ Impozantní 3,6 m vysoké stropy, umělecké stukové prvky a originální dřevěná podlaha (parkety v provedení díl či rybí kostra) vytvářejí jedinečnou atmosféru, která zaujme na první pohled.

Ein besonderes Highlight sind die drei aneinandergrenzenden Zimmer, die durch originale Flügeltüren verbunden sind. Diese ermöglichen eine beeindruckende Sichtachse von ca. 14 m und schaffen ein einzigartig offenes Raumgefühl.

→ Zvláštním lákadlem jsou tři sousedící místnosti, propojené originálními křídlovými dveřmi. Ty vytvářejí impozantní optickou osu dlouhou cca 14 m a poskytují jedinečný pocit otevřeného prostoru.

Der großzügige Schnitt lässt viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz.

→ Prostorné uspořádání poskytuje dostatek místa pro individuální koncepce bydlení a dodává bytu zvláštní eleganci.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 35 m², die über eine Flügeltür mit dem angrenzenden Wohnzimmer (ca. 30 m²) verbunden ist.

→ Srdcem bytu je prostorná kuchyň s obývacím pokojem – kuchyň o rozloze přibližně 35 m² je propojena křídlovými dveřmi s přilehlým obývacím pokojem (cca 30 m²).

Zusammen entsteht ein offener Wohn- und Essbereich von rund 65 m² – perfekt für geselliges Beisammensein, entspannte Familienabende oder stilvolle Dinner mit Freunden.

→ Společně tak vzniká otevřený obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 65 m² – ideální pro společenská setkání, uvolněné rodinné večery nebo elegantní večeře s přáteli.

Der unverbaubare Blick in den Volkspark Hasenheide macht diesen Bereich zu einem echten Highlight.

→ Nepřekrytelný výhled na Volkspark Hasenheide činí tento prostor skutečným lákadlem.

Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für hohen Komfort.

→ Dvě koupelny s denním světlem – jedna s vanou, druhá se sprchou – zajišťují vysoký komfort.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das großzügige Raumangebot.

→ Praktická technická místnost a samostatné sklepní oddělení doplňují prostorné dispozice.

Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Loggia als auch die Gartenmitbenutzung zur Verfügung.

→ Pro relaxační chvíle venku máte k dispozici jak loggii, tak společné využití zahrady.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar, eine Gasetagenheizung sorgt für individuelles Heizen.

→ Byt je snadno dostupný výtahem a plynové kotle umožňují individuální vytápění.

Das monatliche Hausgeld beträgt 437 €.

→ Měsíční poplatek spojený s bytem činí 437 €.

Das Altbaugebäude von 1900 präsentiert sich gepflegt und begeistert mit historischem Charme.

→ Historická budova z roku 1900 se prezentuje jako pečlivě udržovaná a okouzluje svým historickým šarmem.

Ein repräsentatives Treppenhaus vereint Geschichte und Komfort.

→ Reprezentativní schodiště spojuje historii s komfortem.

Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Fahrradstellplätzen lädt zum Entspannen ein.

→ Pečlivě upravená společná zahrada s grilovacím prostorem a místy pro kola zve k odpočinku.

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Neukölln, direkt am Volkspark Hasenheide.

→ Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Berlína-Neukölln, přímo u Volkspark Hasenheide.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit grüner Erholung: Spaziergänge im Park, Sportmöglichkeiten und entspannte Sommerabende liegen direkt vor der Tür.

→ Zde se spojuje městský život s přírodní rekreací: procházky parkem, možnosti sportovního vyžití i uvolněné letní večery jsou přímo za rohem.

Die Nähe zum beliebten Graefekiez und dem lebendigen Bergmannkiez bietet eine große Auswahl an charmanten Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen.

→ Blízkost oblíbených čtvrtí Graefekiez a živého Bergmannkiez nabízí široký výběr půvabných kaváren, restaurací, barů i butiků.

Auch das weitläufige Tempelhofer Feld erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal zum Radfahren, Picknicken oder für ausgedehnte Familienausflüge.

→ Rozsáhlé Tempelhofer Feld je rovněž dosažitelné během několika minut – ideální pro jízdu na kole, piknik nebo rozlehlé rodinné výlety.

Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: In der Umgebung gibt es mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen.

→ Zejména rodiny těží z vynikající infrastruktury: V okolí se nachází několik jeslí, základních i středních škol.

Der direkte Zugang zu großzügigen Grünflächen wie der Hasenheide und dem Tempelhofer Feld macht die Lage für Kinder besonders attraktiv.

→ Přímý přístup k rozsáhlým zeleným plochám, jako jsou Hasenheide a Tempelhofer Feld, činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro děti.

Dank der U-Bahnlinie U7 (Südstern) und U8 (Hermannplatz) sowie der Buslinien M41 und N7 ist die Anbindung hervorragend.

→ Díky linkám metra U7 (Südstern) a U8 (Hermannplatz) a také autobusovým linkám M41 a N7 je dopravní dostupnost vynikající.

Supermärkte (Edeka, BioCompany, Aldi, dm), Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.

→ Supermarkety (Edeka, BioCompany, Aldi, dm), pekárny a obchody s běžným zbožím jsou rovněž snadno dostupné pěšky.