Prodej bytu 4+1 • 159 m² bez realitkyPrenzlauer Promenade 1 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 13086

Open House neděle, 5.10. v 11 hodin. Setkání před vchodem domu, přímo vedle obchodu Nemo (viz výše).

Tento krásný a prostorný byt v historické budově se skládá ze 4 pokojů a nachází se na severním okraji Prenzlauer Berg v Weißenseu.

Do bytu vstoupíte chodbou s otevřenou kuchyní. Odtud vedou dva velké pokoje, návštěvnická toaleta a obývací pokoj. Z obývacího pokoje se dostanete malou chodbou do prostorné a vkusně zařízené plně vybavené koupelny a ložnice rodičů.

Byt disponuje omítnutými zdmi, stukaturou, parketovými podlahami, prostornou plně vybavenou koupelnou a návštěvnickou toaletou. Vrcholem této nemovitosti je 53 m² velká střešní terasa ve dvoře, ke které je přístup z obývacího pokoje, koupelny i ložnice rodičů.

Společné prostory budovy byly kontinuálně renovovány a udržovány v dobrém stavu – instalací moderního centrálního topení (nové kotle v roce 2023), renovací fasád (v roce 2010 a 2014), novým krytem střechy (2014, částečně 2022), výměnou rozvodných vedení pro elektřinu, vodu a kanalizaci a instalací nových oken.

Udržovaná obytná a komerční budova se nachází přímo na severním okraji Prenzlauer Berg, na špičce Weißensee u Caligariplatz (bývalá okresní hranice prochází přímo budovou). Oblast (zejména Caligariplatz) by měla v následujících letech dále získat na hodnotě a kráse díky plánovanému renovačnímu území.

V dohledu se nachází řada kulturních zařízení, jako je Brotfabrik, bývalé němé kino Delphi (zde vzniklo mnoho záběrů pro Babylon Berlin) a o něco dále Freilichtbühne Weißensee či planetárium u S-Bahn stanice Prenzlauer Allee. Současně vás park u Weißensee a židovský hřbitov zvou ke koupání a dlouhým procházkám.

Okolí se vyznačuje bohatou nabídkou nákupních možností (např. obchod s delikatesami přímo v domě, další podobný obchod a bio-market na druhé straně ulice a jen několik set metrů dál obchody Aldi, Rewe a DM), malým týdenním trhem vzdáleným pouhých 50 m, kavárnami, restauracemi, školami, jeslemi a galeriemi, a také vynikajícím napojením na veškerou veřejnou dopravu.

Okolní tramvaj, která odjíždí přímo v bezprostřední blízkosti, vás nejen rychle doveze k S-Bahn stanici Prenzlauer Allee (pouhé dvě zastávky tramvaje), ale i svižně k dopravnímu uzlu Alexanderplatz vzdálenému jen 4 km.

Tramvaje (č. 12, 50, M13, M2) jezdí prakticky na druhé straně ulice a autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Za 12 minut jste na Alexanderplatzu. Autem se dostanete na dálnici směrem na sever/Berliner Ring za 10 minut.

+ Ihned k nastěhování

+ Velmi velká a slunná střešní terasa (53 m²) ve dvoře navíc s malým balkonem směrem k ulici

+ Prostorná koupelna se sprchou i vanou

+ Pěkná návštěvnická toaleta se sprchou

+ Parketové podlahy

+ Omítnuté zdi a stuk

+ Vestavěná kuchyň

+ Centrální topení

+ Komplexní renovace budovy od 90. let

+ Pravidelná údržba společných prostor

+ Nové topné kotle (2023)

+ Pěkný vnitřní dvůr

+ Výborná infrastruktura

Prohlídku provádí pan Lindner z údržby budovy. Pokud přijdete o něco později, prosím, využijte schodiště a vydejte se do 1. patra. Prodej se uskutečňuje přímo od vlastníka.

Telefon: 0176-9654-9004. Prosím, nevolejte o víkendech a po 18. hodině.