Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81929

Tento stylově a okázale zrekonstruovaný 3+1 byt s balkonem orientovaným na jihozápad se nachází ve třetím patře velmi udržované obytné budovy v areálu s parkovým prostředím, v atraktivní lokalitě Bogenhausen-Denning.

Je vhodný jak pro vlastní bydlení – například pro malou rodinu – tak jako bezpečná a výnosná investice pro investory či spořitele!

Byt je vybaven kvalitní ošetřenou dubovou dřevěnou podlahou, vestavěnou designovou kuchyní, armaturami v klasicko moderním Bauhaus stylu, velkoformátovými porcelánovými dlaždicemi, barevným a světelným konceptem a mnoha dalšími detaily, díky kterým vyniká elegancí a funkčností.

Pečlivá a kvalitní rekonstrukce přináší tomuto jedinečnému bytu zcela nový lesk, pokud jde o styl a design. Individuálně nastavitelné osvětlení ve všech místnostech, teplé odstíny stěn i kvalitní přírodní dřevěná podlaha vytvářejí nepřekonatelnou atmosféru pohody.

Moderní a rozsáhlé vybavení bytu (viz přehled v části Detaily) splňuje i ty nejnáročnější požadavky.

Zamilapark v čtvrti Bogenhausen se rozkládá mezi ulicí Lüderitz, Denninger Anger, železniční tratí vedoucí na mnichovské letiště a ulicí Eggenfeldener. Zamilapark má rozlohu přibližně 13 hektarů a hostí osadu Zamilapark, kterou v období mezi lety 1983 a 1991 postavila společnost Bayerische Hausbau; architekty byli Bernd Obersteiner a architektonická kancelář Wiegelt & Partner z Mnichova.

V centru obytného komplexu Zamilapark převážně najdeme nájemní byty, obklopené řadovými a rodinnými domy, které jsou v soukromém vlastnictví. Jde hlavně o betonové a cihlové stavby s omítkovou fasádou, sedlovými a valbovými střechami, balkony a střešními okny, typickými pro 80. léta. Přitom se u realizace pozemků dbalo na potřeby rodin s dětmi.

Zamilapark byl v roce 1990 oceněn jako nejkrásnější zelená plocha Bavorska. Nachází se zde geologická zahrada s pozoruhodnými druhy hornin, sportoviště a jezero Zamila, které představuje přirozený biotop hostící četná zvířata. Jazero je na většině úseků hustě zarostlé a přístupné jen částečně.

V zimě, pokud bude led dostatečně silný, lze jezero využít ke hře Stockschießen (tradiční zimní soutěž) nebo k bruslení. V blízkosti se nachází také pivní zahrádka, která zve k posezení.

Renovace:

• Rekonstrukci provedly specializované německé firmy.

• Použity byly značkové produkty.

• Jedná se o prvé bydlení po rekonstrukci.

• Do stávající konstrukce zásadně nezasahovali.

Orientace balkonu:

• Jižní/západní orientace.

• Zimní zahrada s plným zasklením, kterou lze otevřít.

• Elektrické připojení.

• Vnější osvětlení.

Interiéry (strop nad 2,50 m):

• Podlaha – venkovské dřevo Real Wood Eiche, ošetřeno olejem (BioSilent olej), německý výrobce.

• Třída: Elegant, vrchní vrstva o tloušťce 3,5 mm.

• Bílé lišty v klasicky moderním provedení.

• Plastová okna (vnitřní strana bílá, vnější hnědá) vylepšená designovými klikami Bauhaus v chromu.

• Bílé dveře s designovými klikami Bauhaus v chromu.

• Elektrická žaluzie.

• Design spínačů „Busch Jäger“ Futura Linea Studio v bílé.

• Radiátory značek „Kermi“ a „Arbonia“.

• Moderní světelný systém s možností individuálního nastavení.

Koupelny:

• Elegantní a moderní porcelánové obklady v nadčasových tónech písku a antracitu.

• Dlaždice ve formátech 30 x 60 (na stěnách) a 60 x 60 (na podlaze).

• Sanitární vybavení (umyvadlo, záchod, vana, sprcha): značkoví výrobci.

• Armatury od výrobců „hansgrohe“ a „Geberit“.

• Držák na ručník integrovaný do topení.

Kuchyně:

• Vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči.

• Barevné provedení povrchů lze dle přání změnit.

Budova:

• Výtah.

• Skladový prostor v suterénu, prádelna, místnost na kola, podzemní garáž (přízemní, ne ve dvou úrovních).