Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMünchen Am Hart Bayern 80937

V klidné a vyspělé rezidenční čtvrti na severu Mnichova (PSČ 80937) vzniká moderní duplex se třemi kvalitními bytovými jednotkami. K prodeji jsou:

- Přízemní byt s přibližně 80 m² obytné plochy, 3,5 místnostmi a velkou soukromou zahradou o rozloze cca 153 m² orientovanou na jih a západ.

- Patrový byt s přibližně 80 m² obytné plochy, 3,5 místnostmi, promyšleným dispozicím a prostorným balkonem orientovaným na jih a západ.

- Exkluzivní podkrovní byt s přibližně 65 m² obytné plochy, 3,5 místnostmi a velkorysou střešní terasou orientovanou na jih a západ.

Byty jsou ideální pro páry, rodiny nebo seniory, kteří ocení bezbariérový komfort bydlení v přírodním prostředí.

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby – bez provize realitní kanceláři.

Novostavba je plánována jako energeticky efektivní a udržitelná, s moderní domácí technikou a energetickým řešením orientovaným do budoucna.

Vybavení (výběr):

• Vysoce kvalitní interiérové provedení a materiály

• Velká soukromá zahrada (cca 153 m², orientace jih-západ)

• Plánovaná novostavba (prodej dle MaBV – platba podle postupu výstavby)

• Energeticky efektivní novostavba dle aktuálních standardů

• Vlastní sklepní jednotka přidružená k bytu

• Plánované vzduch-voda tepelná čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna pro výrobu elektřiny

• 3 parkovací stání pro carport patřících celému duplexu (zahrnuto v kupní ceně)

• Absolutně klidná lokalita v osídlení s rodinnými domy a duplexy

• Celková obytná plocha duplexu: cca 230 m²

• Prodej přímo od soukromníka – bez provizí realitním kancelářím

Nemovitost se nachází v velmi klidné a rodinně přátelské čtvrti na severu Mnichova (80937 – Milbertshofen - Am Hart / Harthof).

• Stanice metra (U2) je pouhých cca 5 minut chůze

• Plánovaná tramvajová zastávka je v dohledné vzdálenosti

• Obchody, lékaři, školy a jesle se nacházejí v bezprostředním okolí

• Parky, zelené plochy a dětská hřiště přímo u domu

• Obytné prostředí tvořené převážně rodinnými domy a duplexy

Platba probíhá podle nařízení o realitních a stavebních developerech (MaBV) a podle postupu výstavby.

Předání je možné po dokončení stavby – předpokládané na jaře 2027.

Prodej přímo od soukromníka – neúčtuje se žádná provize realitním kancelářím.

V případě zájmu vám rádi zašleme další dokumentaci, dispozice a aktuální stav plánování.