Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tato kouzelná dvupokojová bytová jednotka ve vysoce kvalitní budově z červených cihel představuje ideální kombinaci pohodlí, funkčnosti a idylického prostředí a nachází se na slepé ulici.

S prostornou terasou, zahradním podílem, světlými pokoji a udržovaným obytným komplexem, který zahrnuje výtah a venkovní parkoviště, je byt ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Byt se nachází v přízemí a vyznačuje se klidnou polohou s příjemnými sousedy. Velká sklepní místnost, pohodlně přístupná výtahem, nabízí další úložný prostor.

Bargfeld-Stegen, malebná vesnice v Šlesviku-Holštýnsku, v okrese Stormarn, se nachází severovýchodně od Hamburku na horním toku řeky Alster a okouzlí svou přírodní krásou. Obklopená lesy, jezerami a rybníky jako Bredenbeker Teich či Lottbeker Stausee, je toto místo výborné pro relaxaci. Rekreační oblast Oberalster zve k rozsáhlým pěším i cyklistickým výletům, zatímco chráněné přírodní oblasti jako Duvenstedter Brook nebo golfový klub Gut Waldhof v bezprostřední blízkosti dodávají rozmanitost. Klidná atmosféra a zelená krajina činí z Bargfeld-Stegen skutečný skrytý klenot pro bydlení v souladu s přírodou.

Díky vynikající dopravní dostupnosti těžíte z blízkosti větších měst: Bargteheide je vzdálené jen několik minut (autobusem linky 8111), Ahrensburg asi 20 km a Hamburg přibližně 35 km po silnici B75. Dálnice A1 (křižovatka Bargteheide) je vzdálena pouhých 5 km a jsou k dispozici i služby sdílených taxi na vyzvání pro flexibilní mobilitu.

Dopravní infrastruktura je přátelská k rodinám a komplexní: v Bargfeld-Stegen a okolí najdete jesle jako Kita Gänsestieg (pro děti od 8 týdnů) a Dům dětí, stejně jako dalších 12 jeslí v Bargteheide. Školy zahrnují Základní školu Alte Alster v Bargfeld-Stegen a Školní centrum v Bargteheide. Lékaři, fyzioterapeut a kliniky Heinrich Sengelmann zajišťují místní zdravotní péči.

Bezbariérový byt o výměře 64 m² přesvědčuje svou vysoce kvalitní stavební zpracovaností a promyšleným uspořádáním místností. Budova z červených cihel je udržovaná a disponuje výtahem pro bezbariérový přístup. Parkovací místo pro tento byt se nachází přímo před obytným komplexem.

Terasa a zahrada zve k relaxaci pod širým nebem, zatímco velké okno obývacího pokoje zajišťuje dostatek přirozeného světla – stejně jako další dvě okna obývacího pokoje. K bytu je nárokována také podíl na pozemku určený výhradně pro užívání (terasa).

Telefonní, internetové a televizní připojení jsou k dispozici.

Rozvržení místností:

Vstoupíte do bytu hlavními dveřmi a ocitnete se v příjemném vstupním sále, který nabízí dostatek místa pro komodu a věšák. Odtud vede cesta do kuchyně s praktickým předsálím. Za zatáčkou vlevo naleznete moderní koupelnu se sprchovým koutem. Rovnou před vámi se otevírá světlý obývací pokoj (21,74 m²) s velkým oknem a terasovými dveřmi. Ihned nalevo od koupelny se nachází ložnice (12,28 m²) s výhledem na zahradu – ideální pro klidný spánek ve zeleném prostředí.

Obytný komplex a bezprostřední okolí:

Komplex je výborně udržovaný a nabízí odpočinkovou atmosféru s pouhými 9 obytnými jednotkami. Budova byla postavena v roce 2002. Bezprostřední okolí tvoří udržované rodinné domy a dvojdomky se zabudovanými pozemky.

- Regulace topného prostoru: Elektronicky řízené termostatické ventily a termostaty v každé místnosti.

- Energetický štítek: Jedná se o štítek z roku 2014. Případné aktualizace spravuje správa domu.

- Zdroj energie: plyn / rok výstavby topného zařízení: 2002 / energetická spotřeba: 95,5 kWh/(m²a).

- Bezbariérový, výtah jezdí až do sklepa.

- Okna/dveře: Bílá izolačně zasklená plastová okna a terasové dveře.

- Vytápění / ohřev vody: Vytápění bytu je zajišťováno plynovým kotlem. Ohřev vody probíhá pomocí průtokového ohřívače.

Byt je prodáván soukromě. Protože se jedná o soukromý prodej, není účtován žádný makléřský poplatek. Byt lze ihned pořídit a využít k vlastnímu bydlení nebo opětovně pronajmout.

Pro sjednání prohlídek nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. Prosíme makléře o nekontaktování.