Prodej bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyGreifenberger Str. Hamburg Rahlstedt Hamburg 22147

1-pokojový byt ve vlastnictví se nachází v malé rezidenční zástavbě se 24 obytnými jednotkami ve čtvrti Rahlstedt v hamburgerské části Oldenfelde. Součástí komplexu je zahrada, krytý parkovací dům, sklepy, prádelna, sušárna a sklep pro kola. Velmi je zdůraznitelná prostorná zahrada ve stylu parku, která zve k posezení. Celý objekt je ve velmi udržovaném stavu a disponuje plynovým ústředním topením. Školy a obchody se nacházejí v okruhu 10 minut, stejně jako je zajištěno dobré autobusové a vlakové spojení do centra města.

Byt v Rahlstedt/Oldenfelde má výborné autobusové a vlakové spojení, a z Rahlstedtského nádraží se dostanete za 17 minut na hlavní nádraží v Hamburku. Dálnice A1 je autem dosažitelná za 5 minut. Příroda je téměř před dveřmi, například Volksdorfer Wald, chráněná oblast Höltigbaum a Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, které jsou skvělé pro cyklistické výlety mimo Hamburk.

Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, mateřská škola, základní škola, gymnázium, veřejná doprava.

Světlem naplněný 1-pokojový byt v 1. patře má něco přes 45 m² obytné plochy se spací koutek. Prostorný a světlý obývací pokoj s otevřenou kuchyní nezanechává žádné pochybnosti. Koupelna s vanou je komplet nově zrekonstruována, s světlými obkladovými dlaždicemi na stěnách a tmavými dlaždicemi na podlaze. Celý byt byl svěže zrenovován odborníkem – to znamená, že všechny stropy a stěny (s tapetou s hrubým vzorem) byly nově nátěrny ve dvoubarevné kompozici bílo a slonovinově. Také všechny dveře, obložení a okna byly nově natřeny bílou barvou. Podlaha je nově pokládána designovou podlahou značky Parador s hamburgerovým lištováním. Nová bílá vestavěná kuchyň je vybavena novou mrazáckou kombinací, indukční varnou deskou a troubou.

Podlaha: dlaždice, vinyl/PVC

Další vybavení: balkon, sklep, vana, vestavěná kuchyň

Hvězdou bytu je bezpochyby velký balkon, který nabízí nádherný výhled na neletalující velkou zelenou zahradu. Ke společnému bytovému vlastnictví náleží také krytý parkovací stání č. 06 a sklep č. 06 se zásuvkou, které jsou zahrnuty v ceně.

V tomto bytě je vše připraveno, takže se můžete ihned nastěhovat s nákladním vozem – (žádné problémy s řemeslníky či podobně…!)

Byt lze prohlédnout po domluvě, přímo s vlastníkem!

Prodej probíhá rovněž přímo vlastníkem, takže nedochází k žádnému poplatku za zprostředkování pro makléře.

PS: Prosím, milí makléři, nevolejte a nerušte…