Prodej domu 6+1 • 217 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Váš nový domov pro vaši rodinu ve Würmtalu!

Samostatně stojící rodinný dům není viditelný z ulice. Přes podzemní garáž máte – vedle vstupu do domu v přízemí, který je přístupný pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na přitažlivé, rozmanité a především nevyužité pole. Výhled na pole je v přízemí dokonale orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 pokojů, ale lze jej přestavět na 7 pokojů (elektrická příprava již je zajištěna).

Další specifikum jsou nízké provozní náklady (cca 1,40 eura/m² obytné plochy včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná lokalita na okraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) a také gymnáziu (800 m) – vše v rámci výborné infrastruktury.

S S-Bahn se také dostanete za 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

• Jihová orientace

• 2. řada – z ulice není viditelná

• Velká jižní terasa

• 6 pokojů – možnost 7 pokojů

• 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturami značky Dornbracht

• 1 hostinská toaleta

• Dřevěná okna

• Velké zdvihací posuvné panely v přízemí

• Hliníkové žaluziové lamely

• Přímý vstup z podzemní garáže do domu

• 2 samostatná parkovací místa v podzemní garáži (plus 59 000 eur)

bez provize