Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50677

Vítejte ve vašem novém domově uprostřed srdce Kolína! Tento kvalitně zrenovovaný byt se 3 pokoji ve 2. patře udržovaného rodinného domu spojuje moderní vybavení, promyšlený design a prvotřídní polohu nedaleko Barbarossaplatz.

Byt o rozloze cca 69,9 m² zaujme optimálním dispozicím a světlými, příjemnými místnostmi. Elegantní koupelna s denním světlem i samostatná toaleta pro hosty byly kompletně obnoveny a vybaveny prvotřídními materiály.

Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu. Do podlahy sahající okna s francouzským balkonem zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí přátelskou, vzdušnou atmosféru. Další dva pokoje jsou ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo domácí kanceláře a nabízejí vám flexibilní možnosti využití.

Celý byt byl komplexně zrenovován – od koupelny, přes elektroinstalaci až po podlahy, dveře a stěny. Můžete se tak nastěhovat bez starostí, aniž byste museli počítat s vlastními rekonstrukčními pracemi.

️ Lokalita

Byt se nachází na adrese Salierring 43 ve čtvrti Neustadt-Süd, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Kolína. Salierring je součástí historických kolínských kruhů, které obklopují centrum města a nabízejí vynikající infrastrukturu i živou atmosféru.

Vzdálenosti pěšky (cca):

• Barbarossaplatz: 2 minuty (150 m)

• Zülpicher Platz: 5 minut (400 m)

• Rudolfplatz: 10 minut (800 m)

• Univerzita v Kolíně: 12 minut (1 km)

• Volksgarten: 15 minut (1,2 km)

Městská hromadná doprava:

Dopravní spojení veřejnou dopravou je excelentní. Na nedalekém Barbarossaplatz jezdí několik tramvajových linek (mimo jiné linky 12, 15, 16, 18), které umožňují rychlé spojení do všech částí města. Navíc je zde řada autobusových linek a cyklostezky podél kruhů.

️ Nakupování & Gastronomie:

V bezprostřední blízkosti se nachází různé supermarkety, pekárny, lékárny a drogerie. Ulice Zülpicher a Belgická čtvrť nabízí množství kaváren, restaurací a barů, které jsou snadno dostupné pěšky.

️ Volný čas & Odpočinek:

Nedaleko se nachází Volksgarten, který zve k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. Kromě toho se v okolí nachází fitness centra, kina a kulturní zařízení.

Vzdělávací instituce:

Univerzita v Kolíně a několik škol a mateřských škol jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole, což činí lokalitu atraktivní i pro rodiny.

⸻

Tato centrální poloha kombinuje městský život s vysokou kvalitou života a činí byt na adrese Salierring 43 ideálním domovem pro milovníky města.

• Přibližně 69,9 m² obytné plochy

• 3 světlé pokoje s optimálním dispozicím

• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Francouzské balkony pro světlo a vzduch

• 2. patro

• Vysoce kvalitní dvojitě zasklená okna

• Prostorný sklep v ceně

• Rekonstrukce 2025 – nastěhování po rekonstrukci

• Koupelna s denním světlem a hostinská toaleta – obě nové a elegantní

• Kvalitní materiály a moderní vybavení

• Perfektní dispozice pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny

Bez provize – přímo od vlastníka

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Fotografie jsou digitálně upravené. Nábytek není součástí nabídky.