Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tato vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaná 3+kk se nachází v přízemí udržovaného činžovního domu z roku 1968 v oblíbené oblasti Tannenberg v Böblingenu. Byt byl v roce 2019 důkladně zrekonstruován a zaujme svou prvotřídní výbavou i prostornými vedlejšími prostory v suterénu.

Bývací plocha činí cca 77 m². K dispozici je také přibližně 41,6 m² sklepních prostor, které jsou částečně vytápěné a lze je využít různě (např. jako kancelář, hobby místnost nebo tělocvičnu). K bytu náleží velké, neprikryté parkovací místo přímo před domem.

Vybavení a informace

• Moderní vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou

• Volně stojící vana z minerálního litinu v ložnici (2023)

• Bezzábradlový sprchový kout

• Velká krytá terasa/balkón (cca 9 m², 2021)

• Elektrická kazetová markýza

• Elektrické rolety (ovládání přes aplikaci, dálkový ovladač nebo Alexa)

• Chytré termostaty u radiátorů od Tado

• Trojitě zasklená okna (2020)

• Izolace fasády (2021)

• Zvukově izolovaná vstupní ložní vrata bytu (2024)

• Přírodní kamenné dlaždice v obývacím prostoru, klik vinyl ve sklepě

• Vysoce kvalitní dveře (plná dřevotřísková deska + Sound-Ex)

• Balkónové solární elektrárny na střeše (880 kWp), cca 800 kWh/rok

• Internet přes kabelové připojení

• Centrální vytápění přes kogenerační jednotku (pro 5 sousedících domů)

• Domácí mazlíčci jsou v okolí vítáni

Sklepní prostory (celkem cca 41,6 m²):

• např. tělocvična (17,8 m², s aktivním větráním a vytápěním)

• např. kancelář/prádelna (13,5 m², s oknem a vytápěním)

• např. skladovací místnost (10,3 m², s oknem)

Společné prostory:

• Velká zahrada s grilovacím prostorem (na balkónech je rovněž povoleno grilovat na plyn)

• Sklep určený pro kola nebo společný sklep

• Společná místnost pro sušení prádla

Byt se nachází v vyhledávané, klidné rezidenční čtvrti na böblingerském Tannenbergu. Obchody, školy, školky a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Připojení do centra města a k dálnici A81 je vynikající. Okolí se vyznačuje spoustou zeleně a příjemným obytným prostředím.

Byt může být předán bez nábytku nebo částečně zařízený (dle dohody).

Balkón je větší, než uvádí půdorys – jedná se o původní balkón z půdorysu. Navíc již neexistuje oddělení mezi jídelnou a obývacím pokojem.

Dostupnost: od 15.11.2025

Do 31.12.2029 je nutné platit dodatečné měsíční poplatky ve výši cca 240 €, aby se splácely náklady na fasádní a balkónovou rekonstrukci provedenou v roce 2021. Více než polovina nákladů již byla hrazena současným vlastníkem.

Prodej probíhá soukromou cestou a bez provize.

Mluvíme německy, anglicky a maďarsky.