Prodej bytu 3+kk • 88 m² bez realitkyPrinzregentenstr. 153 München Haidhausen Bayern 81677

Vítejte v tomto vysoce kvalitním a světlém 3,5-pokojovém bytě na sedmém patře udržovaného činžovního domu. S obytnou plochou cca 87 m² nabízí ideální domov pro páry, rodiny či náročné singly, kteří kladou důraz na komfort, styl a ohromující polohu. Byt vyniká svým moderním vybavením, kvalitními materiály a jedinečným výhledem, díky kterému se každodenní život stává inspirací.

Rozložení místností a vybavení

- Ložnice: Prostorná a v klidné části, s přilehlou šatnou pro optimální organizaci.

- Kancelář/pracovna: Samostatná místnost – ideální pro home office nebo kreativní projekty.

- Pokoj pro hosty: Univerzálně využitelný jako druhá ložnice, dětský pokoj, pokoj pro koníčky či odpočinek.

- Dvě koupelny: Moderní hlavní koupelna a samostatná koupelna pro hosty, obě s vysoce kvalitními armaturami a elegantním designem.

- Obývací a jídelní místnost: Otevřený, světlý prostor s přístupem na balkón, který chytá polední i večerní slunce – perfektní pro relaxaci.

- Kuchyně: Zakázková vestavěná kuchyň v hodnotě cca 23 000 €, vybavená kvalitními značkovými spotřebiči a spoustou úložného prostoru.

- Podlahová krytina: Elegantní dubové parkety ve všech obytných místnostech – stylové a nenáročné na údržbu.

- Komfort: Podlahové vytápění v celém bytě zajišťuje rovnoměrné a příjemné klima v místnostech.

Hlavní přednosti

Ohromující výhled na město se zobrazením Frauenkirche, Olympiaturmu, budovy BMW se čtyřválcovým motorem a dalších dominant mnichovského panoramatu.

Výjimečný stav – k nastěhování od 01.01.2026

Moderní obytný dům s výtahem, podzemní garáží a reprezentativním vstupním prostorem

Skvělá poloha v Prinzregentenstraße – centrálně, ale přesto v klidu!

Závěr

Tento byt je ideální pro ty, kteří chtějí propojit městský životní styl s vysokým komfortem. Promyšlené dispozice, prvotřídní vybavení a jedinečný výhled vytvářejí pocit domova, který činí každý den výjimečným.

Kontakt: Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Lokalita a infrastruktura

Prinzregentenstraße v Bogenhausenu patří k nejatraktivnějším adresám Mnichova: klidná, přesto centrální, s vynikající dostupností do centra a okolních zelených ploch, jako je Englischer Garten nebo Prinzregentenpark. Lokalita spojuje městskou atmosféru s přírodní rekreací.

Veřejná doprava:

• Zastávka autobusu a tramvaje Vogelweideplatz (linky 100, 54, 59, X30, N74, 149, 9410, 19, 17): Jen 85 metrů (cca 2 minuty chůze).

• Zastávka autobusu Einsteinstraße (linka 59): Cca 462 metrů (6 minut chůze).

• Stanice S-Bahn Leuchtenbergring (linky RB54, RE5, S8, S1, S2): Cca 785 metrů (11 minut chůze).

• Metro Prinzregentenplatz (linky U4/U5): Cca 1,5 km, snadno dostupné autobusem nebo pěšky.

Hlavní přednost: novelá budova „Der Bogen“, která nabízí špičkové moderní fitness centrum Fitness First a Edeka přímo za rohem pro maximální pohodlí. Ať už hledáte rychlé cvičení před prací nebo čerstvé suroviny na večeři – zde máte vše na dosah ruky.

Další vybavení, jako jsou kavárny, restaurace či sportovní zařízení, se nachází v bezprostřední blízkosti. Blízkost východního nádraží a dálnice A94 zajišťuje optimální mobilitu.

Tento byt spojuje luxus, funkčnost a privilegovanou polohu – jedinečná příležitost v Mnichově.