Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyNürnberg Wetzendorf Bayern 90425

Byt se dostanete pohodlně buď světlým schodištěm, nebo komfortně výtahem do 3. patra.

Při vstupu vás uvítá velkorysá předsíň, ze které máte přímý přístup k moderně zrenovované toaletu pro hosty. Směrem na jih se otevírá rozlehlý obývací a jídelní prostor s přístupem na velký jižní balkon s elektrickou markýzou. Odtud můžete obdivovat nádherný výhled na střechy Thon – s denním sluncem a úchvatnými západy slunce večer.

Kuchyň je dosažitelná z jídelny a oddělena elegantní skleněnou posuvnou dveří. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je již zahrnuta v kupní ceně.

Z předsíně se dále dostanete do soukromé obytné části, která zahrnuje ložnici s praktickou vestavěnou skříní, dětský pokoj, pracovnu a koupelnu včetně zrcadlové skříňky.

V obytných a ložnicích přispívá k teplé atmosféře vysoce kvalitní masivní dřevěná parketa (dub bílě olejovaný, javor lakovaný). Kuchyň, koupelna, hostinská toaleta a úložný prostor jsou vybaveny moderními dlaždicemi.

V suterénu máte k dispozici prádelnu se sušicími možnostmi a zároveň uzamykatelný sklepní prostor (cca 7 m²). Pro kola jsou k dispozici vlastní úložné prostory v podzemní garáži. Navíc je možné zakoupit dvě parkovací stání (každé za 22 000 €).

Centrálně umístěný – mezi novým centrem Thon a přírodním parkem Wetzendorf – kde se ideálně spojují klid, komfort a kvalita života. Slunný byt vás nadchne nejen svou jihozápadní orientací, ale i položením v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Norimberku.

Bydlíte příjemně v klidu, uprostřed zeleně a zároveň výborně dostupně: Obchody, pekárna, kavárny, lékaři a lékárny jsou snadno dostupné pěšky. Rodiny ocení krátké vzdálenosti k mateřským školkám, školám a sportovním klubům, což činí život jednoduchým a živým.

Pro všechny, kteří rádi zůstávají aktivní nebo se chtějí odpočívat, nabízí okolí četné možnosti: ať už jde o procházku idylickými břehy Pegnitz, cyklovýlet do Knoblauchslandu nebo odpoledne v nedalekém Volksparku Marienberg – volnočasové aktivity začínají přímo před vašimi dveřmi.

I dostupnost bytu je téměř dokonalá: autem se rychle dostanete k silnicím B4, A3 a A73, a pomocí veřejné dopravy za pár minut do centra Norimberku. Tak získáte perfektní kombinaci bydlení v přírodě a městské dostupnosti.

Jihozápadní orientace vašeho bytu ve třetím patře vám přináší nejen dostatek denního světla, ale zejména nádherné sluneční hodiny – ideální domov pro všechny, kteří ocení teplou, přátelskou atmosféru.

Byt byl v posledních letech průběžně modernizován. V roce 2017 bylo například hostinské WC kompletně zdemolováno, nově obloženo dlažbou a opatřeno dýchajícími vápennými omítkami. Ve stejném roce dostaly předsíň a obývací s jídelním prostorem nový slepený masivní parket z bílě olejovaného dubu. V kuchyni byly rovněž doplněny nové horní skříňky a byly obnověny některé elektrospotřebiče.

I obytná budova je ve velmi pečlivě udržovaném stavu. Společenství vlastníků pravidelně investuje do opatření na zachování hodnoty: kromě čerstvého nátěru fasády byla v roce 2021 důkladně zrenovována podzemní garáž a některé části topného systému již modernizovány.

Při dotazech uveďte prosím své celé jméno, poštovní adresu, telefonní číslo a e-mailovou adresu.