Prodej bytu 4+1 • 166 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní penthouse se 4 pokoji s terasou obklopující celý dům a vysoce kvalitním vybavením

Tento mimořádný penthouse nabízí obytnou plochu cca 132,61 m² a velkorysou terasu o rozloze cca 89,73 m², která je přístupná ze všech místností.

Dále se nacházejí dva praktické úložné prostory o velikosti 12,29 m² a k dispozici je vodovodní přípojka pro zalévání rostlin.

Část kupní ceny zahrnovala i část střešní terasy o rozloze 33,39 m².

Byt prošel v letech 2020/2021 důkladnou rekonstrukcí s kompletním obnovením a byl nově a vysoce kvalitně navržen – ideální pro náročné kupce, kteří hledají elegantní bydlení na nejvyšší úrovni.

Rozložení místností a vybavení:

• Prostorný, světlý obývací, jídelní a kuchyňský prostor s otevřeným půdorysem

• 4 světlé pokoje s podlahovými okny z podlahy ke stropu

• Moderně vybavená vestavěná kuchyň

• Koupelna s vanou a sprchou

• Samostatné WC

• Praktická komora/sklad

• Velkorysý vstupní prostor s dostatkem úložného prostoru

• Otevřená terasa s venkovním krbem – ideální pro příjemné večery

Hlavní vybavení:

• Trojitě zasklená okna

• Zvukově izolační a protivloupací vstupní dveře

• Nová elektroinstalace v celém obytném prostoru

• Výtah v domě

• Suterénní sklep (cca 7 m²), sklep na kola

• Společná prádelna a sušárna

• Pronajaté parkovací místo přímo před domem

Tato exkluzivní nemovitost spojuje luxusní bydlení s promyšleným rozvržením místností a nejmodernější technikou – skutečná perla na trhu s nemovitostmi.

Lokalita – Bydlení v žádané oblasti Weiherhof, Zirndorf

Tento exkluzivní penthouse se nachází ve Weiherhofu, nejoblíbenější čtvrti Zirndorfu – známé svou klidnou, přírodní polohou a výbornou infrastrukturou.

Nemovitost leží přímo na okraji lesa u idylického Fürther Stadtwald – ráj pro milovníky přírody a rekreace. Ať už se jedná o procházky u voliéry divokých prasat, sportovní aktivity na běžecké stezce nebo uvolněné Nordic Walking výlety – volný čas začíná přímo před dveřmi.

Optimální dopravní spojení:

Do stanice Rangaubahn se dostanete za pouhých pět minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do Fürthu a Norimberka. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka – ideální pro každodenní cestu do práce nebo do školy.

Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:

V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život:

• Obchod v obci, pekárnu, řeznictví

• Poštovní úřad, banku

• Lékařské zařízení, kadeřnictví

• Mateřskou školu, restaurace

Přátelské k rodinám a blízko škol:

Weiherhof nabízí nejlepší podmínky pro rodiny. V Zirndorfu máte k dispozici základní školu, reálnou školu a střední školu. Blízký bazén zajišťuje zábavu a volnočasové aktivity pro rodiny.

Bytový komplex a služby:

Byt se nachází v udržovaném bytovém komplexu se 67 jednotkami, který je profesionálně spravován správní firmou (od A do Z).

Domovní správce spolehlivě zajišťuje údržbu společných prostor, včetně:

• Čištění společných ploch

• Zimní údržby

• Péče o venkovní prostory

Další komfort:

• Dětské hřiště na pozemku – ideální pro rodiny

• Suterénní sklep (cca 7 m²), sklep na kola

• Společná prádelna a sušárna

• Výtah v domě

• Pronajaté parkovací místo přímo u budovy