Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyJulius-Leber-Straße 9 Bonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Tento moderně zrekonstruovaný 3-pokojový vlastnický byt se nachází v přízemí velmi udržovaného bytového domu se šesti byty. Nachází se v oblíbené čtvrti Bonn-Duisdorf, v bezprostřední blízkosti Telekom Dome – v klidné, ale přesto centrální lokalitě s optimálním spojením na veřejnou dopravu a centrum města.

Díky promyšlenému uspořádání místností byt nabízí dostatek prostoru jak pro single, páry, tak i malé rodiny.

Disponuje:

- prostorným obývacím pokojem, který je plný světla, s přístupem na krytou terasu a s vlastním zahradním prostorem,

- ložnicí,

- pracovnou, pokojem pro hosty nebo dětským pokojem,

- kuchyní a

- koupelnou s vanou.

K bytu náleží také uzamykatelný sklep.

Zvláštním lákadlem tohoto bytu je vlastní zahradní část o rozloze cca 70 m², která sousedí přímo s bytem. Zde můžete relaxovat v soukromí, grilovat nebo se věnovat zahradničení – ideální pro rodiny s dětmi nebo milovníky zahrady.

K bytu je navíc přiřazen vlastní parkovací místo, které lze zakoupit za 10 000 €.

Bytový dům byl v posledních letech průběžně udržován a modernizován. V letech 2020/2021 byla fasáda termicky izolována, znovu natřena a střecha byla obnovena.

Náklady na modernizaci byly částečně financovány úvěrem. Měsíční splátka ve výši 113 € je již zahrnuta v domácích poplatcích. Po uplynutí desetileté doby se domácí poplatky odpovídajícím způsobem sníží, což činí byt i ekonomicky atraktivním.

Byt je bez nájemníka a byl rozsáhle modernizován, takže se do něj můžete nastěhovat přímo po podpisu notářského zápisu.

Tento byt zaujme:

- praktickým dispozicím,

- slunným zahradním prostorem,

- vlastním parkovacím místem,

- pevnou, energeticky modernizovanou stavební strukturou.

Kromě toho není účtován žádný poplatek makléři.

Přesvědčte se sami a domluvte si prohlídku.

Bonn-Duisdorf se vyznačuje rodinně přátelským prostředím s četnými obchodními možnostmi, kavárnami, školami a mateřskými školami. Blízkost k přírodě a zároveň k bonnskému centru činí tuto čtvrť jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Bonnu.

Dobrý přístup na veřejnou dopravu i dálnice A565 a A555 zaručují krátké cesty do všech směrů.