Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v kompletně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje se nachází atraktivní rohový dům z roku 1899. Revitalizovaný historický dům je pečlivě rekonstruován (dokončení ve 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Stylový dům z přelomu století, kompletně zrekonstruovaný, s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 16 s využitelnou plochou 55,85 m² (včetně 3,2 m² lodžie)

• Dubová parketa (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení: 3. čtvrtletí 2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době stále v rekonstrukci – viz fotografie. Parketa již byla pokládána, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvají linky 31 se dostanete zhruba za 13 minut do vídeňského centra, nebo tramvají linky 5 ke stanici Westbahnhof či Praterstern.

• Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

• Několik obchodů pro každodenní potřebu je dosažitelných během pár minut – LIDL je vzdálen jen 1 minutu chůze.

• Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do života a zve k procházkám.

• Procházka podél Dunajského kanálu nabízí širokou škálu restaurací a barů.

Detaily interiéru:

• Originální dubová parketa od Bauwerku je položena v rybí kostce, aby se zachoval půvab historické budovy.

• Podlahové topení nahrazuje vizuálně rušivé radiátory a poskytuje příjemnější tepelné klima v zimě.

• Vysoce kvalitní toalety a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro doplňují celkový vysoce kvalitní dojem bytu a celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni