Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v celkové rekonstrukci v domě z přelomu století s historií

Nachází se uprostřed 20. okresu mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, v atraktivním rohovém domě z roku 1899. Zrekonstruovaná historická budova je pečlivě obnovována (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Elegantně renovovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem

• Byt Top 13 s užitnou plochou 54,03 m² (včetně 8,59 m² lodžie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění; nově postavený osobní výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně ještě v rekonstrukci – viz fotografie. Parkety již byly položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut doveze do vídeňského centra, nebo tramvajová linka 5 k Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou také v pěší vzdálenosti.

• Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná během několika minut; LIDL je kousek, asi minutová chůze.

Okolí:

• Augarten (prakticky za rohem) přináší přírodu do městského života a vybízí k procházkám

• Procházka podél dunajského kanálu nabízí širokou nabídku restaurací a barů

Detaily provedení:

• Pravé dubové parkety od Bauwerk jsou pokládány v rybí kostce, aby se zachovala atmosféra historické budovy

• Podlahové vytápění zabraňuje nutnosti umisťovat na stěny radiátory, čímž se zlepšuje tepelné klima místností v zimě

• Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem bytu i celého domu

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni