Prodej bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v generálně zrekonstruovaném domě s příběhem z přelomu století

Uprostřed 20. obvodu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Zrenovovaný historický dům je pečlivě rekonstruován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt je charakteristický moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

– Stylový byt v pečlivě zrekonstruovaném domě z přelomu století s nově vybudovaným osobním výtahem

– Byt Top 11 s užitnou plochou 55,85 m² (včetně 3,2 m² lodžie)

– Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově vybudovaný osobní výtah.

Dokončení v Q3/2025 – prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně stále rekonstruuje – viz fotografie. Parkety jsou již položené, dveře a kování budou instalovány do 18.06.2025.

S tramvajovou linkou 31 se dostanete přibližně za 13 minut do centra Vídně, nebo s tramvajovou linkou 5 na Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro běžné potřeby je dosažitelná během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (doslova za rohem) přináší přírodu do života a zve na procházky.

Procházky podél Dunajského kanálu s bohatou nabídkou restaurací a barů.

Originální dubové parkety od Bauwerk jsou položeny v cestičkovém vzoru, aby se zachoval původní historický šarm budovy.

Podlahové topení odstraňuje vizuálně rušivé radiátory a zajišťuje příjemnější tepelné klima v místnostech v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem z bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud Vídeň