Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKöln Rodenkirchen Nordrhein-Westfalen 50996

Na přibližně 58 m² se tato elegantní 2-pokojová bytová jednotka představuje jako stylové útočiště pro singles nebo páry, kteří si cení kvality, světla a atmosféry. Stejně jako celý dům prošla i tato bytová jednotka kvalitní rekonstrukcí s citem pro nadčasovou architekturu – jedná se o dokonalou symbiózu klasické elegance a moderního obytného komfortu.

Už při vstupu vás byt nadchne promyšleným uspořádáním místností. Úvodní chodba vede do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru, který díky velké okenní fasádě, včetně elektrických rolety, okamžitě navozuje pocit prostornosti. Vysoce kvalitní parkety v rybí kost z přírodní dubové dřeva harmonicky přispívají k příjemné atmosféře bydlení. Z obývacího prostoru se otevírá přístup na slunný balkon, který nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení – ideální místo pro začátek dne nebo uvolněné večery na čerstvém vzduchu.

Ložnice působí klidnou atmosférou a má příjemné rozměry – perfektní pro odpočinkové chvíle. Přiléhající moderně vybavená koupelna disponuje velkoformátovými dlaždicemi, stylovou sprchou a vysoce kvalitními armaturami, které podtrhují sofistikovaný charakter bytu. Praktická komora doplňuje dispozici a zajišťuje dodatečné úložné prostory. K dispozici je rovněž společná zahrada o rozloze přibližně 100 m², která zve k relaxaci.

Tento byt spojuje městský životní styl s klidem a kvalitou bydlení v kolínském Rodenkirchenu – ideální pro ty, kteří oceňují moderní design, jasné linie a vysoce kvalitní vybavení. Nemovitost se nachází v žádané rezidenční oblasti Kolína-Rodenkirchen, jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí na jižním okraji Kolína. Adresa Römerstraße 18 leží v ustáleném, klidném obytném prostředí převažující kvalitou udržovaných rodinných a vícegeneračních domů a vyznačuje se blízkostí k Rýnu a rušnému centru města na Maternusplatz.

Vynikající infrastruktura nabízí vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékárny, lékaře a řadu restaurací a kaváren jsou snadno dostupné pěšky. Rodiny ocení širokou nabídku vzdělávacích zařízení, včetně několika dětských jeslí, základních škol a prestižní gymnázia Rodenkirchen, které se nachází v bezprostřední blízkosti. Možnosti volnočasových a sportovních aktivit jsou také pestré – od Lesní botanické zahrady a nedalekého městského lesa až po oblíbenou rýnskou promenádu, která láká na procházky, cyklistiku a sportovní aktivity.

Dopravní spojení je vynikající. Městská dráha linky 16 spojuje Rodenkirchen přímo s centrem Kolína a díky nedalekým dálnicím A4 a A555 je zajištěno rychlé napojení na celostátní dopravní síť. Centrum Kolína je velmi snadno dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou (linka 16). Jižní část města dosáhnete během přibližně 10 minut jízdy.

Celkově lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi městskou blízkostí a relaxační kvalitou bydlení. Kombinace polohy u řeky, dobré infrastruktury a zeleného, rodinně orientovaného prostředí činí z adresy Römerstraße 18 jednu z nejatraktivnějších v Kolíně s mimořádně vysokou kvalitou života.

2 prostorné místnosti s parketami z masivního dřeva

Prostorná terasa s jihozápadní orientací

1 kompletně vybavená koupelna se sprchou, velkoformátovými dlaždicemi a instalovanými skrytými armaturami

Nová posuvná okna od podlahy ke stropu s elektrickými roletami

La Rocca und Friebe Assets GmbH & Co. KG

Virchowstraße 43

51375 Leverkusen

Obchodní rejstřík: HRA 37758

Registrový soud: Okresní soud v Kolíně