Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 43 München Obermenzing Bayern 81245

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento luxusní 2-pokojový panoramatický byt s přibližně 55,67 m² obytné plochy se nachází v prvním užívání v kvalitní a energeticky úsporné novostavbě v oblíbené městské části Mnichov-Pasing. Ideální pro singles, páry nebo pracující, kteří chtějí spojit městský život s moderním komfortem bydlení.

Bytový dům splňuje energetický standard KfW 55 a energetickou třídu A.

Hlavní přednosti na první pohled:

• První užívání – jste první obyvatelé!

• Prostorný obývací/jídelní kout s otevřeným dispozicím

• Moderní vestavěná kuchyně

• Panoramatická okna a posuvné dveře umožňující pronikání velkého množství světla

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické žaluzijní systémy

• Vysoce kvalitní parketová podlaha

• Video interkom

• Světlá výška stropů kolem 258 cm ve všech obytných místnostech

• Decentralizovaný systém větrání a přívodu čerstvého vzduchu s rekuperací tepla

• Stylná koupelna s přirozeným denním světlem a bezprahovým sprchovým koutem

• Balkón/loggia obklopující celý byt s posuvnými skleněnými panely

• Včetně sklepního kóje

• Parkovací místo v podzemní garáži s vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobily

• Společné střešní terasy

• Výtah

Bytová čtvrť nabízí rozmanité nádvoří i prostorné volné plochy a parky.

Byt se nachází v žádané čtvrti Pasing, která je proslulá skvělou infrastrukturou a vysokou kvalitou života.

V docházkové vzdálenosti najdete řadu obchodních možností (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

Zeleň v bezprostředním okolí, jako je zámek Nymphenburg či Hirschgarten, vás zve k odpočinku.

V okruhu 1,4 km naleznete Pasing Arcaden a nádraží Pasing, ve vzdálenosti 1,8 km Viktualienmarkt v Pasingu, přibližně 2 km Westbad a Pasinger Stadtpark a asi 3 km zámek Blutenburg.

Za 15 minut vlastním MHD se dostanete do některých z nejznámějších koutů Mnichova.

Loftově laděný byt disponuje nadstandardním vybavením:

• Systém chytré domácnosti

• Vysoce kvalitní dubový parket

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Moderní vestavěná kuchyně (vestavba Segmüller v KW6, 2026 – do té doby je k dispozici zapůjčená kuchyně od Segmüller v bytě)

• Koupelna je navíc vybavena sušičem na ručníky, bateriemi značky Keuco, sanitární technikou od Laufen

• Elektrické žaluzijní systémy s individuální regulací

• Připojení pro pračku v koupelně

• Prostornější parkovací místo v podzemní garáži s nabíjecí stanicí

• Rohový balkón/loggia obklopující celý byt se skleněnými panely, které vytvářejí efekt "zimní zahrady"

• Decentralizovaný systém větrání a přívodu čerstvého vzduchu s rekuperací tepla