Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyPassauerstrasse München Sendling-Westpark Bayern 81369

Popis nemovitosti

Nabízený 2-pokojový byt se nachází v horním přízemí udržovaného vícebytového domu v Mnichově, Sendling-Westpark. Jednotka byla nedávno komplexně zrenovována a nachází se v velmi dobrém, nastěhovatelném stavu.

Díky promyšlenému uspořádání místností a klidné lokalitě je byt vhodný jak pro jednotlivce a páry, tak pro investory hledající nemovitost s dlouhodobou atraktivitou k pronájmu.

Stanice metra Harras je dosažitelná během několika minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchodní možnosti, gastronomie, zdravotnická zařízení i nabídka volnočasových a rekreačních aktivit.

• Optimální rozmístění: cca 51 m² obytné plochy s otevřenou kuchyní, dobře navrženou ložnicí a balkonem

• Trvanlivá kvalita bydlení se stylem: kvalitní dubová parketa ve formátu venkovských prkén v obývacím pokoji, ložnici a kuchyni

• Čerstvé & moderní: zcela nová koupelna (2025) s moderním vybavením

• Každodenní únik ven: slunný balkon orientovaný na východ s výhledem do zeleně

• Atraktivní pro všechny generace: snadný přístup v horním přízemí, bez mnoha schodů

Lokalita

Sendling-Westpark patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti v jihozápadním Mnichově – a to s dobrými důvody. Čtvrť spojuje jedinečným způsobem klidné, zelené prostředí s blízkostí k pulzujícímu centru města.

Rozlehlý Westpark tvoří srdce této oblasti: zelená oáza uprostřed města, která zve ke procházkám, sportovním aktivitám a kulturním událostem. Udržované stezky procházejí rozmanitou parkovou krajinou, zatímco útulné kavárny a tradiční pivní zahrady lákají k odpočinku. Tím vzniká harmonická rovnováha mezi idylickou přírodou a městským životním stylem.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení – s linkou metra U6, S-Bahn S7, několika autobusovými spoji a prostředním kruhovým obchvatem – se během krátké doby dostanete do centra Mnichova a na hlavní komunikace směrem k Alpám.

V okruhu pouhých tří kilometrů naleznete vše pro každodenní potřeby: supermarkety, lékárny, ordinace, mateřské školy, školy a pestrou nabídku volnočasových a sportovních aktivit.

• Nová koupelna s kvalitním vybavením, podlahovým topením a připojením pro pračku

• Nové podlahové krytiny: dubová parketa ve formátu venkovských prkén

• Nové vnitřní dveře v moderním designu

• Komplexně renovovaná elektroinstalace včetně skříně pro distribuci médií

• Elektrické rolety s centrálním ovládáním

• Hladce omítnuté a nově natřené stěny ve všech místnostech

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Otevřená kuchyň s přechodem do obývacího a jídelního prostoru

• Balkon s výhledem do klidné vnější části