Prodej domu • 280 m² bez realitkyPlanegg Planegg Bayern 82152

Nabízím bývalou uměleckou vilu s jedinečným šarmem a pestrou historií.

Předem vás chci upozornit, že se jedná o soukromý prodej, bez provize a bez realitní kanceláře.

Nemovitost byla kolem roku 1900 postavena umělcem a po generace byla v rodinném vlastnictví. Neexistuje žádná ochrana památkové hodnoty, což vám dává plnou svobodu při úpravách.

V roce 1993 ji můj otec odkoupil a v rámci komplexní zásadní rekonstrukce proměnil budovu na vícebytový dům s celkem 7 obytnými jednotkami. Od té doby je objekt pravidelně udržován a průběžně modernizován. Mezi provedené práce patří mimo jiné:

- 2007: Obnovení topného systému a přechod na moderní plynové vytápění

- 2009: Kompletní obnova střechy (bednění/latě, střešní tašky) včetně kvalitní měděné krytiny – i na okýnku ve střeše.

V roce 2019 jsem zdědil nemovitost a péči o ni a údržbu pokračuji stejným způsobem.

I když proběhla zásadní rekonstrukce již před několika lety, mohou být budoucí modernizace rozumné – avšak budova je plně funkční a bez problémů neustále pronajímána.

7 obytných jednotek zahrnuje pronajatá celková obytná plocha cca 280 m². Celková plocha pozemku činí 731 m².

Lokalita:

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v mimořádně atraktivní a žádané rezidenční oblasti. Jak centrum obce, tak i stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – školy, obchody, lékaře a všechny důležité zařízení každodenní potřeby.

Několik dálnic se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou rychle dosažitelné:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut

Nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití. Existuje tak možnost zrušení stávajících nájemních bytů a opětovného využití budovy jako prostorného rodinného domu. Také územní plán umožňuje četné možnosti úprav a rozšíření.

V případě zájmu, při domluvení prohlídky nebo v případě dalších dotazů mě neváhejte kdykoli kontaktovat.

Pozemek se nachází v Planegg, jižně od Mnichova, v mimořádně atraktivní a žádané rezidenční oblasti. Jak centrum obce, tak i stanice S-Bahn (S6) jsou dosažitelné pěšky za méně než 5 minut. Planegg nabízí vynikající infrastrukturu – školy, obchody, lékaře a všechny důležité zařízení každodenní potřeby.

Několik dálnic se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou rychle dosažitelné:

- A96: cca 5 minut

- A99: cca 5 minut

- A95: cca 10 minut.