Prodej domu • 443 m² bez realitkyFrankfurt Griesheim Hessen 65933

K prodeji je velmi udržovaný multifunkční dům se 5 jednotkami (4 byty a jedna ordinace) ve vyhledávané lokalitě Frankfurt-Griesheim. Nemovitost zaujme celkovou obytnou plochou cca 443 m², solidní stavební kvalitou a atraktivním potenciálem výnosu – ideální pro kapitálové investory.

Objekt se nachází v klidné a přitom centrální části Frankfurt-Griesheim. Čtvrť nabízí vynikající infrastrukturu s různými možnostmi nákupů, školami, jeslemi a volnočasovými zařízeními v bezprostřední blízkosti.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající: linka S-Bahn a autobusy jsou dosažitelné pěšky. Také centrum Frankfurtu (4 minuty do FFM-City) a letiště jsou dosažitelné během několika minut.

- Bez provize (ušetříte cca 85 000 eur na provizi realitní kanceláře!!)

- 5 jednotek (4 byty a jedna ordinace)

- Dobře a dlouhodobě plně obsazeno

- Celková plocha: cca 443 m²

- Balkon/y u několika bytů

- 1 parkovací místo

- Velmi udržovaný celkový stav

- Plynové ústřední topení (2011)

- Solidní konstrukce bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí

- Velmi dobré dopravní spojení (S-Bahn a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky)

- Řeka Main je také dosažitelná během několika minut pěšky

Aktuální čistý roční provozní výnos (JNKM): cca 57 500 eur p.a.

Tržně obvyklý/případný čistý roční provozní výnos (JNKM): cca 81 000 eur p.a.

Rozložení:

- Přízemí: ordinace

- 1. patro: byt se 4 pokoji

- 2. patro: 2 byty se 2 pokoji

- 3. patro: byt s 3,5 pokoji

Prodej probíhá bez provize, přímo od majitele.

Energetický štítek je k dispozici a bude předložen při prohlídce.