Prodej bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyLudwig-Feuerbach-Straße 43 Nürnberg Wöhrd Bayern 90489

Diese helle a dobře rozvržený 3,5-pokojový byt o přibližně 98 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu v oblíbené norimberské čtvrti Schoppershof. Byt zaujme prostorným dispozicím, dvěma koupelnami a obývací/jídelnou s dostatkem denního světla – ideální pro páry, rodiny nebo investory. Jedná se o soukromý prodej bez makléřské provize.

Vybavení a dispozice

- Prostorný obývací a jídelní pokoj

- Dvě ložnice

- Kuchyň s přilehlou, v roce 2018 zrekonstruovanou koupelnou

- Druhá koupelna

- Dřevěná podlaha

- Nový plynový kotel pro vytápění patra z listopadu 2018

- Okna na jižní straně vyměněná v roce 2015, všechna opatřena rolety

- K bytu náleží sklepní kóje

- Vestavěná kuchyň vybavená elektrospotřebiči

- K dispozici jsou také plány na přístavbu balkonu

Byt byl od roku 2016 obýván přímo vlastníkem a bude k dispozici od 1. března 2026.

Norimberk-Schoppershof: klidný, centrální a výborně dopravně dostupný

Čtvrť Schoppershof patří k vyhledávaným rezidenčním lokalitám východně od norimberského historického centra. Nabízí klidné, zelené prostředí spojené s vynikající infrastrukturou a ideální dopravní dostupností.

Výhody lokality:

• V blízkosti centra: přibližně 10 minut na kole nebo veřejnou dopravou do norimberského centra

• Výborná dostupnost veřejné dopravy: tramvaj (Deichslerstraße) a metro (Rennweg) jsou dosažitelné během několika minut

• Blízkost k přírodě: jezero Wöhrder a rozsáhlé zelené plochy jako městský park a park Rechenberg se nacházejí prakticky před domem – ideální pro procházky, běhání nebo relaxaci u vody

• Nákupní možnosti: supermarkety, pekárny, lékárny i kavárny se nacházejí v bezprostředním okolí

• Vhodné pro rodiny: školy, mateřské školy a hřiště jsou v blízkém okolí. Fenitzerplatz, Mammutspielplatz a AKI jsou jen kousek vzdálené

• Ordinace lékaře v domě šikmo naproti je snadno dostupná

• Oblíbená rezidenční oblast: klidné boční ulice, zelené okolí a příjemné sousedství, které definují charakter Schoppershof

Kombinace centrální polohy, vysoké kvality života a vynikající infrastruktury činí tento byt mimořádně atraktivním jak pro vlastní využití, tak i jako investiční nemovitost.