Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBloch-Bauer-Promenade 30 Wien 10. Bezirk Wien 1100

2-pokojový investiční byt s balkonem – novostavba 2018, pronajatý, Helmut-Zilk-Park, poblíž hlavního nádraží – bez provize

Světlý 2-pokojový byt (55,6 m² + 6,5 m² balkon) v 5. patře s výtahem, orientován na jihovýchod. Moderní novostavba z roku 2018, ve velmi dobrém stavu, plně vybavená kuchyně, koupelna s vanou a přípojkou na pračku, úložný koutek, sklep, dálkové vytápění, soukromé hřiště pro obytný dům.

Skvělá poloha v Helmut-Zilk-Park (Sonnwendviertel), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží

Všechny každodenní potřeby do několika minut:

- Supermarket

- Trafika

- Restaurace

- Pekárny

- Mateřské školy a školy

- Zdravotní péče a další

Veřejná doprava:

- Tramvaj D – cca 3 minuty chůze

- Tramvaje 11 a 6 – cca 6 minut chůze

- Autobus 14A – cca 5 minut chůze

- Hlavní nádraží – cca 10 minut chůze (U1, regionální expres, S-Bahn)

Poloha patří k nejlepším lokalitám pro pronájem ve Vídni – ideální pro spolehlivou obsazenost a nízké riziko prázdných bytů.

- 2 pokoje, 55,6 m² obytné plochy, 6,5 m² balkon

- Orientace na jihovýchod – světlý a klidný

- Moderní novostavba (2018)

- Ve velmi dobrém stavu

- Plně vybavená kuchyně

- Koupelna s vanou, toaletou a přípojkou na pračku

- Úložný koutek + sklep

- Dálkové vytápění a izolační okna

Moderní, světlý a vynikající investiční 2-pokojový novostavbový byt s balkonem, ideální pro investory, kteří si cení následujícího:

- Bezpečnost

- Okamžitý výnos

- Novostavba 2018

- Skvělá poloha

Perfektní pro investory:

- Pronajatý – nájem €715,39 (čisté, od 01.2026 se zvýší na €751,12) / měsíc (smlouva na 3 roky, vyprší 11.2026)

- Okamžité příjmy, žádné riziko volných bytů

- Novostavba = nízké náklady na údržbu

- Bez provize přímo od majitele

PROSÍM ŽÁDNÉ POŽADAVKY PRO REALITNÍ AGENTURY!