Prodej bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10967

Byt se nachází v 5. patře krásného staršího domu, nad nímž se nachází pouze půda. Ze schodiště s klasickými stylovými prvky a sisalovým kobercem vstoupíte do prostorného haly bytu, ze které vycházejí všechny místnosti. Obě místnosti jsou orientovány na jih a mají rozměry 23/24 m², což je příjemná velikost. Každá místnost má dvě dřevěná okna s dvojitým zasklením, skrze něž díky jižní orientaci a umístění bytu vysoko nad stromy slunce proniká po celý rok.

Přední místnost je vybavena starým keramickým kamny. Chodba i obě místnosti mají dřevěné podlahy, kuchyně má červeně natřený betonový podklad a koupelna je obložena dlaždicemi.

Centrální poloha v Graefekiezu (křižovatka Graefestraße/Böckhstraße) nabízí bezprostřední blízkost ke všem druhům kaváren, restaurací a barů. Sama ulice Böckhstraße je dopravně zklidněná, s minimem průjezdu, a díky krásnému stromoví a zeleným plochám je oázou uprostřed velkoměsta. Nedaleký kanál Landwehr s promenádou a Admiralitätsbrücke zve k procházkám a posezení.

V domě byla na počátku 2000 prováděna kompletní sanace včetně centrálního vytápění, elektrická instalace v bytě byla kompletně obnovena v roce 2017 (včetně průtokového ohřívače). Koupelna a kuchyně jsou velmi jednoduše vybavené, takže jejich rekonstrukce podle vlastních představ je vítána.

V domě není výtah. Ve zadní chodbě (půdorys Chodba 2) by se vešla 3metrová kuchyňská linka, takže by kuchyně mohla být využita jako další místnost.