Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyAltonaer 4 Berlin Hansaviertel Hansaviertel Brandenburg 10557

Architektonická ikona modernizovaná pro dnešní bydlení

K prodeji je výjimečný dvoupokojový byt v Oscar-Niemeyer-Haus, jednom z mezinárodně významných staveb Interbau 1957. Byt se nachází v 1. patře a představuje zmodernizovaný architektonický dispozicní plán s nepřerušenými okenními pásy, jasnými liniemi a otevřenou dispozicí. Celkově jde o dobře promyšlené architektonické řešení s velmi příjemnou obytnou atmosférou. Byt byl v roce 2025 zrekonstruován a modernizován, mimo jiné s novou dřevěnou podlahou (v realizaci), přepracovanými povrchovými úpravami a optimalizovaným prostorem, a bude poprvé nastěhován po dokončené rekonstrukci. Integrovaná dispozice zachovává původní rozmístění místností stávajícího bytu.

Rekonstruováno – nová dřevěná podlaha – první nastěhování

Byt byl v roce 2025 kompletně zrevidován a připraven na moderní první nastěhování:

• Nová, kvalitní dřevěná podlaha v obytném a ložnicovém prostoru

• Přepracované stěnové a stropní povrchy ve všech místnostech

• Loggia, podlahové krytiny i další venkovní plochy byly v rámci společenství obnoveny

Po dokončení prací se jedná o první nastěhování po rekonstrukci – ideální volba pro milovníky moderní architektury, kteří se chtějí ihned nastěhovat, aniž by museli nákladně renovovat. Prodej probíhá přímo od majitele, bez zasahování makléře, a prohlídky jsou možné pouze při 100 % vážném zájmu.

Tento byt je vzácnou nabídkou v mezinárodně významném architektonickém památníku. Prohlídky se proto konají jen při vážném zájmu o koupi.

Komfortní vybavení

Okolí:

Budova se svými venkovními prostory se nachází v čtvrti Hansaviertel okresu Mitte, což zaručuje atraktivní centrum města. Lidé, kteří mají rádi přírodu, ale přitom chtějí bydlet přímo ve městě, se zde budou cítit skvěle. Zelené okolí s velkým Tiergarten je totiž prakticky přímo za rohem. Hansaviertel díky klidným rezidenčním ulicím a pečlivě udržované, kvalitní architektuře patří mezi nejoblíbenější obývací čtvrti okresu. Infrastruktura v bezprostředním okolí je výjimečně dobrá – Siegessäule, Braniborská brána a Bundespräsidialamt jsou dostupné během několika minut chůze.

Dopravní spojení:

Dvě nádraží jsou dosažitelná během méně než tří minut. Přes stanici S-Bahn Bellevue se během chvilky dostanete jak na nové berlínské hlavní nádraží, tak do dvou důležitých center Berlína (Kurfürstendamm, Potsdamer Platz a Friedrichstraße/Alexanderplatz). Metrostanice Hansaplatz navíc zajišťuje přímé spojení směrem na sever nebo na jih (Steglitz).

Obchodní možnosti:

Veškeré potřeby pro každodenní život máte v dosahu – nejlepší možnosti nákupů zajišťuje nákupní centrum u Hansaplatzu a v bezprostředním okolí je k dispozici řada menších obchodů. Pro další nákupy či návštěvy restaurací stačí pár minut do Hackescher Markt, na Friedrichstraße nebo na Kurfürstendamm.

Pohodlí:

K dispozici je domovník bydlící přímo v domě, který slouží majitelům jako kontaktní osoba.

Parkování:

V okolí jsou dostupná parkovací místa.

Veškeré materiály byly vybírány individuálně a s pečlivým rozmyslem. Podlaha je pokryta světlými olejovanými dubovými prkny a koupelnový prostor je přirozeně světlý díky použití světlé dlažby. V koupelně i kuchyni byly použity výhradně značkové produkty, mimo jiné od společnosti Vola. Okenní systém na západní straně byl, ve spolupráci s úřady pro ochranu památek, kvalitně obnoven – s izolačním sklem a dřevěnými okenními rámy.

Dispozice dle původního plánu:

Podle současného stavu má byt následující rozložení:

• Velkorysý obývací/jídelní prostor směřující na západ

• Ložnici a pracovnu/hostinský pokoj umístěné na východní straně

• Funkční kuchyň s přilehlou chodbou

• Kompaktní koupelnu

• Samostatný úložný prostor

• Široké okenní pásy, původně typické pro dílo Niemeyera

Rozměry místností a obytná plocha vycházejí z měřicích údajů.