Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyWalderseestraße Berlin Wedding Berlin 13407

Tento prostorný, vkusný a dobře vybavený půdní byt s otevřenou obývací kuchyní, již zabudovanou vestavnou kuchyní, dvěma dalšími pokoji a jižní terasou je postaven podle aktuálních požadavků a je energeticky ve výborném stavu. Objekt byl dokončen na jaře 2025 a nachází se v udržovaném starším domě, který má kompletně izolovanou střechu i zadní fasádu.

Byt se nachází v vedlejší ulici v okrese Reinickendorf, přímo na hranici s okrskem Mitte. Metro Franz-Neumann-Platz je vzdálené 5 minut. Oblasti City West a City Ost jsou dosažitelné přibližně za 25 minut, stejně jako hlavní nádraží a městská dálnice.

Obchody s každodenním zbožím jsou v bezprostřední blízkosti, rovnněž lékaři, školy, nemocnice a bazény. Nedaleké zelené plochy Schillerparku a jezera Schäfersee nabízejí možnosti pro relaxaci v docházkové vzdálenosti.

• Trojitě zasklená okna zasahující od podlahy ke stropu

• Elektrické venkovní žaluzie na jižní straně

• Podlahové vytápění a olejovaný dubový parket (venkovské prkna)

• Velkoformátové dlaždice z porcelánové keramiky (60x60 cm)

• Částečně krytá terasa s dlažbou Bangkira

• Prostorná koupelna s dostatkem denního světla

• Skleněná sprchová kabina s hlavovou sprchou

• 80 cm široké umyvadlo od Duravit

• Prostor pro pračku/sušičku

• Elektrický ohřívač ručníků

• Stropní osvětlení již zabudováno

• Vestavěná šatní skříň

• Skladovací prostor v bytě / další sklepní místnost

• Viditelně ponechané stavební prvky, jako jsou dřevěné stropní sloupy a střešní trámy, dodávají bytu jedinečnou atmosféru

Nově zrekonstruované půdní byty získaly energetickou známku B, zatímco dům celkově je hodnocen známkou D.

Dům má celkem 10 bytových jednotek a je spravován soukromě.

V zahradě je společný prostor, stejně jako místa pro uložení jízdních kol na zahradě i ve sklepě.