Prodej domu 6+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Váš nový domov pro vaši rodinu v Planeggu!

Samostatně stojící rodinný dům není z ulice vidět. Přes podzemní garáž máte – kromě vstupu do domu v přízemí, který je dosažitelný pouze pěšky – další exkluzivní vstup přímo do domu. Orientace domu směřuje na jih s výhledem na atraktivní, rozmanité a především nevybudované pole. Výhled na pole je v přízemí perfektně orámován panoramatickými posuvnými dveřmi a v prvním patře květinovými okny.

Dům má aktuálně 6 pokojů, lze jej ale přestavět na 7 pokojů (příprava elektroinstalace již proběhla). Alternativně je možná také samostatná bytová jednotka, například pro au-pair.

Další zvláštností jsou nízké provozní náklady (cca 1,40 EUR/m² WFL včetně teplé vody a topení).

Extrémně klidná poloha na kraji obce.

Pěšky se dostanete k několika mateřským školám, základní škole (600 m) a střední škole (800 m) – infrastrukturně je zde skvěle.

S využitím S-Bahn jste rovněž během 25 minut na Marienplatz a prodloužení linky U6 je již ve výstavbě.

Hlavní přednosti domu jsou:

• Jihová orientace

• 2. řada – z ulice není vidět

• Velká jihová terasa

• 6 pokojů – možnost 7 pokojů nebo samostatné bytové jednotky

• 3 koupelny s velkoformátovými dlaždicemi a armaturou Dornbracht

• 1 hostinská toaleta

• Dřevěná okna

• Velké zdvihací posuvné prvky v přízemí

• Hliníkové stínící žaluziové systémy (Raffstores)

• Přímý vstup z podzemní garáže do domu

• 2 samostatná parkovací místa v podzemní garáži

• 4 parkovací místa pro návštěvy na ulici

BEZ PROVIZE

Tel.: 089 441 09 003