Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Niederschönhausen Berlin 13156

Naléhavý prodej/Notverkauf. Rezervujte si prohlídku 06.12.2025.

Moderní novostavba postavená koncem roku 2021 v jedné z nejlepších částí Berlína.

• 1000 Mbit/s optická síť Vodafone/Telekom

• Prostorný suchý sklep

• Bezpečné místnosti pro kola

• Výtah

• Dětské hřiště v zahradě

• Centrální topná místnost a dobře organizovaný areál

Zahrada a budova se pravidelně udržují.

• Spousta světla, místnosti jsou světlé.

• V zimě byt skvěle udrží teplo. V létě zůstává chladný i během vlny horka.

• 1. patro

• 3 místnosti: hlavní ložnice, pokoj pro kancelář nebo děti a prostorný obývací pokoj

• 2 koupelny: se sprchou a vanou

• Moderní kuchyně s Dekton®, dotykovou úpravou a spotřebiči Bosch

• Balkón má dostatek místa pro pěstování rostlin nebo květin a pro dětský bazének

• Podlahové vytápění

Výborná zvuková izolace: sousedi neslyšeli naše novorozené dítě, stejně jako my jsme neslyšeli žádné rušení od sousedů.

Oblast je rájem pro rodiny a pravděpodobně nejzelenější částí města. Čtvrť je klidná a prestižní. Je zde spousta krásných ulic, po kterých se dá pěkně projít. Více než 15 mateřských škol (KiTas) je v docházkové vzdálenosti, spousta hřišť, úžasné parky a dokonce i malý les. Jen 15 minut na kole a dostanete se na pole za městem, do malé přírodní rezervace nebo botanické zahrady, kde můžete spatřit například jeleny.

• Mnoho parků: Schlossgarten Schönhausen, Bosepark, Naturgarten Pankow, Volkspark Schönholzer Heide

• Zvířata: dětská farma Pinke-Panke, ohradní zóny pro kozy, výběhy divokých zvířat v botanickém Volksparku

• Sommerbad Pankow – berlínské lázně

Supermarkety REWE, Edeka, Netto, Penny, Den’s Biomarkt, Rossmann a další jsou v bezprostřední blízkosti.

Doručovací služby Lieferando a Wolt jsou v oblasti dostupné.

V okolí najdete dobré restaurace do 5 minut pěšky: Auszeit, Friedrich, Pho Bowl, Hua Li Du, Athos, Pizzeria Mamma Mia atd.

Kino Blauer Stern je do 10 minut pěšky.

Nejbližší nákupní centrum Rathaus Center Pankow je dostupné za 10 minut tramvají (s obchody jako Kaufland, TK Maxx atd.).

Schönhauser Arcaden jsou asi 20 minut tramvají.

• Sdílení aut: Miles, Freenow a Sixt

• Výborné spojení veřejnou dopravou: 30 minut tramvají na Alexanderplatz, několik autobusových linek (150, 250, M1 atd.)

• S/U-Bahn Pankow je snadno dosažitelná pomocí elektrokoloběžek, autobusu, tramvaje nebo kola

• S-Bahn Schönholz je dostupná pěšky přes park

• Automobilové spojení je také výborné – dálnice A111 a A114 jsou rychle dosažitelné, IKEA je vzdálena pouze 25 minut

• Podlahové vytápění, dubové parkety

• Síťové kabely CAT6E pro 10Gbit LAN

• Dlažba v kuchyni a ve dvou koupelnách

• Radiátor s externím napájením pro vysušení/ohřev koupelny v případě potřeby

• Dřevěná ekologická okna poskytují flexibilní možnosti nastavení proudění vzduchu

• Moskytiéra a sluneční clon na oknech

• Moderní dřevěné žaluzie v obývacím pokoji

Kuchyně (dodatečný nákup)

Moderní kuchyně značky Nobilia sahá až ke stropu a nabízí spoustu úložného prostoru. Pracovní deska a obložení kuchyně jsou vyrobeny z téměř nerozbitného materiálu připomínajícího kámen Dekton®. Kuchyně je navržena na míru, což umožňuje umístění velkého dřezu a maximální využití rohového prostoru. Spotřebiče jsou nejmodernější modely dostupné v roce 2022 – indukční varná deska, trouba s pirolýzou, myčka nádobí s dodatečnou policí na příbory, dotykový kohoutek, prostorná chladnička s mrazákem.

Měsíční poplatek (Hausgeld) činí 200 €/m² + studená/teplá voda a topení.