Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyRehbachstraße 42, , Porýní-Falc

Bydlení na úrovni novostavby

Zajistěte si prvostup do této výjimečné, kompletně zrekonstruované 2-pokojové vlastnické bytu, která splňuje ty nejvyšší nároky moderního bydlení. Nemovitost o obytné ploše 67,5 m² se představuje jako opravdový klenot – ideální jak pro náročného uživatele, tak pro investora se zaměřením na výnos.

Byt se nachází v prvním patře velmi udržovaného vícepodlažního domu a díky dvěma moderním výtahům je snadno a bez bariér přístupný.

Půdorys je optimálně navržen pro současný životní styl. Ze vstupní haly se dostanete do elegantní nové koupelny a otevřeného hlavního obývacího prostoru.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s podlahovými okny, který plynule navazuje na otevřenou kuchyňskou zónu. Zde můžete realizovat své osobní kulinářské sny – na vyžádání vám rádi zajistíme plánování a realizaci vaší vysněné kuchyně.

Světlá a prostorná ložnice rovněž nabízí útulnou atmosféru díky oknům až ke podlaze a poskytuje ideální podmínky pro klidné noci.

Zvláštním lákadlem je rozlehlý, zastřešený XXL-balkon, který se táhne přes celou šířku bytu. Je přístupný jak z obývacího prostoru, tak z ložnice, a nabízí nádherný, klidný výhled do zeleně. Prožijte zde uvolněné chvíle ve své soukromé oáze.

Při rekonstrukci se dbalo na kvalitu a nadčasový design. Moderní koupelna je opravdovým wellness zážitkem a vyniká:

• Sprchovým koutem s dešťovou sprchou

• Vyhřívaným držákem na ručníky

• Designovým závěsným záchodem

• Elegantním LED osvětleným zrcadlem

• Moderním umyvadlem s dolní skříní

Atraktivní nabídku dokonale doplňuje vlastní praktický sklep a soukromé venkovní parkovací místo, které se k bytu prodává za 8 000 EUR.

Jako investor můžete využít plně zrekonstruovanou nemovitost, připravenou k okamžitému pronájmu, která díky kvalitní rekonstrukci a atraktivní lokalitě nabízí stabilní a bezpečný výnos. Měsíční poplatky činí 293,00 EUR, z nichž 209,00 EUR mohou být přeneseny na nájemce. Na základě několika obdobných referenčních nemovitostí v sousedním domě je reálným nájemným 880 EUR plus 40 EUR za parkovací místo, což představuje výnos 4,4 %.

Jako vlastník máte navíc to privilegium, že se jedná o prvostup do klíčové nemovitosti ve špičkovém stavu.

Přesvědčte se o této vynikající nabídce a domluvte si s námi prohlídku.

Byt se nachází na západním okraji Neuhofenu, v bezprostřední blízkosti koupaliště „Steinerne Brücke“ v rekreační oblasti. Disponuje výborným spojením s silnicí B9, což zajišťuje rychlé spojení do Ludwigshafenu/Mannheimu i Speyeru. Pouze několik metrů chůze od bytu se nachází autobusová zastávka, která poskytuje rychlý přístup k veřejné dopravě směrem do Speyeru nebo Ludwigshafenu/Mannheimu. V bezprostředním okolí jsou pěšky dostupné všechny obchody s denními potřebami (pekárna, supermarkety jako Aldi, Edeka, Netto, pošta, banka, minimarket, čerpací stanice a fitness centrum), dále mateřské školy, lékaři a základní škola.

Impressum

NIO LIVING GmbH

Rehhütter Str. 51A

67141 Neuhofen

Obchodní rejstřík: HRB 70218

Okresní soud: Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein

Zastupováno: Andreas Niopek a Dr. Sandra Niopek-Witz

Kontakt

Telefon: +49 (0) 155-10018859

E-mail: info(at)nioliving.de

DIČ

Identifikační číslo pro DPH dle § 27a zákona o DPH:

DE453791366

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální smírčí orgán

Nejsme připraveni ani povinni se účastnit řízení o řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.

Zdroj:

https://www.e-recht24.de