Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22083

Ahoj,

jmenuji se Ann-Kristin Trost a jsem velmi potěšena, že vám mohu představit tuto výjimečnou nemovitost u idylického kanálu Eilbek v srdci Hamburku. S precizním smyslem pro moderní design, jasnou estetikou a vysokými nároky na kvalitu jsme kompletně přepracovali a rozsáhle zrenovovali byt. Kombinace zkušeností v realitním sektoru a velké vášně pro interiérový design dodává tomuto objektu jedinečný charakter.

Bydlení u kanálu Eilbek – klidné, centrální a plné kouzla.

Stylově modernizovaný dvoupokojový byt spojuje městský život s bezprostřední blízkostí přírody. Na přibližně 58 m² vás čeká harmonicky sladěný prostorový koncept se světlými, příjemnými místnostmi a neomezeným výhledem na kanál – ideální pro jednotlivce a páry, kteří hledají klid, aniž by se vzdali centrální polohy.

Výjimečný komfort bydlení nabízejí oba balkony. Především klidný jižní balkon s výhledem do zeleně zve k relaxaci a vytváří malou soukromou oázu uprostřed města. Už při vstupu dýchá byt příjemnou, teplou atmosférou domova.

Moderně navržená koupelna se sprchou zaujme kvalitními materiály, elegantními velkoformátovými dlaždicemi a moderním vybavením – zde se stylově uvědomělost a kvalita dokonale setkávají.

Byt je k nastěhování ihned k dispozici.

Ráda vás přesvědčím při osobní prohlídce o tomto výjimečném domově.

Atraktivní poloha v Barmbek-Süd – mezi Alsterem a kanálem Eilbek

Byt se nachází v hamburgské městské části Barmbek-Süd, oblíbené čtvrti, která vyniká svou centrální polohou a blízkostí k vnějšímu jezeru Alster. Podél kanálu Eilbek protéká oblast Eilenau, která se vyznačuje klidným, zeleným okolím a jedinečným historickým charakterem.

Pouliční panorama je ovlivněno budovami z období Gründerzeit, upravenými předzahrádkami a starými stromy, což dodává čtvrti příjemnou atmosféru bydlení. V bezprostřední blízkosti nabízí rybník Kuhmühlenteich možnost procházky, jogging nebo relaxaci u vody.

Dopravní spojení je velmi dobré: za pár minut se dostanete do centra města a do dalších čtvrtí Hamburku – což je výhoda jak pro pracovníky, tak pro všechny, kteří ocení městský život.

Obchody, kavárny, restaurace, vysoké školy a kulturní zařízení se nacházejí v docházkové vzdálenosti a zajišťují pestrou infrastrukturu.

Kombinace centrální polohy, blízkosti k vodě a zeleného okolí činí z Barmbek-Süd vyhledávanou adresu pro všechny, kteří chtějí spojit městský život s klidnou kvalitou bydlení.

Moderní bydlení – prosvětlené, stylové a pohodlné

Tento byt uchvacuje jasně strukturovaným uspořádáním, kvalitní modernizací a velkým množstvím denního světla, které každému prostoru dodává teplou a příjemnou atmosféru. Při komplexní rekonstrukci byl kladen maximální důraz na kvalitu a detaily – vznikl tak domov, který elegantně spojuje funkčnost a komfort.

Přehled vybavení:

• Prosvětlený obývací a jídelní prostor s okny až ke stropu a nádherným výhledem na kanál Eilbek

• Klidně umístěná ložnice s výhledem do upravené zahradní zeleně – ideální pro odpočinek

• Moderní, nově položené podlahy ve všech místnostech pro současný pocit bydlení

• Dva balkony: slunný jižní balkon s výhledem do zeleně a další balkon s výhledem na kanál

• Stylová koupelna se sprchou s kvalitními dlaždicemi a značkovými armaturami

• Příjemná kuchyň spojená s obývacím prostorem jako ideální místo pro vaření, posezení a setkávání

• Praktická vestavěná skříň ve vstupní části pro optimální úložný prostor

• Elektrické rolety a uzamykatelná okna pro další komfort a bezpečnost

• Integrované světelné systémy v kuchyni, koupelně a chodbě pro příjemné osvětlení

• Samostatný sklep (cca 7 m²) sloužící jako praktický úložný prostor

Domov, který spojuje moderní standard bydlení s harmonickou atmosférou – perfektní pro všechny, kteří si cení kvality, stylu a atraktivní polohy.

Prodej soukromou osobou.