Prodej bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyberlin Schmargendorf Berlin 14193

Nabízený vlastnický byt se nachází v klidné části budovy orientované na vnitřní dvůr, která je součástí působivého berlínského starého domu z roku 1909. V elegantní ulici Caspar-Theyß-Straße, nacházející se v exkluzivní čtvrti Grunewald/Schmargendorf, tato lokalita spojuje klasickou atmosféru historických budov s jednou z nejvyhledávanějších adres bydlení ve městě. Celá budova je ve výjimečně pečovaném stavu; samotný byt byl kvalitně zrekonstruován a je ihned k nastěhování.

Na přibližně 110 m² obytné plochy se rozprostírá stylový půdorys se 3,5 pokoji, dvěma moderními koupelnami, vysoce kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní a prostorným balkonem s výhledem do zeleného, naprosto klidného vnitřního dvora. Tmavá parketa z masivního dřeva podtrhuje noblesní atmosféru a dodává bytu nadčasový, elegantní charakter. Současná prádelna nabízí potenciál pro individuální úpravu – například jako exkluzivní šatna, home office či pohodlný pokoj pro hosty.

Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně splňuje i ty nejnáročnější požadavky a zve ke kulinářským zážitkům i společenským večerům. Prostorný obývací a jídelní pokoj působí harmonicky a stal se reprezentativním středobodem každodenního života. Obě moderně zařízené koupelny vytvářejí komfortní a prémiový pocit z bydlení – ideální pro páry, náročné single, rodiny nebo spolubydlící.

Plynové ústřední topení zajišťuje příjemný komfort bydlení v každém ročním období. K dispozici je možnost rovněž pronájmu venkovního parkovacího místa. Celý objekt působí velmi pečlivě udržovaně a luxusně, což podtrhuje reprezentativní charakter této nemovitosti.

Prodej probíhá na zakázku soukromé osoby. Dotazy makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.

Charlottenburg-Wilmersdorf – Grunewald se vyznačuje mírnou hustotou obyvatel a příjemnou věkovou strukturou. Veřejná doprava je zajištěna již v bezprostřední blízkosti díky lince S-Bahn S7 a autobusovým linkám 186 a X10. Tato čtvrť je známá svou bezpečností a atraktivním okolím s řadou rodinných domů a zelených ploch. Blízkost k Wannsee a četným parkům činí Grunewald ideálním místem pro příznivce přírody a aktivního životního stylu.

Lokalita poblíž Bismarckplatz patří mezi nejžádanější a nejzelenější čtvrti jihozápadního Berlína. Okolí je charakterizováno historickou vilovou zástavbou, starými stromy a klidnou, noblesní atmosférou bydlení. Navzdory své tiché poloze má oblast dobrou dostupnost veřejné dopravy i městské silniční sítě. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, gastronomické podniky a další služby jsou dosažitelné pěšky, přičemž pro delší nákupní výlety jsou snadno dostupné nedaleký Kurfürstendamm a obchodní dům KaDeWe. Rozsáhlé zelené plochy, jezera a rozlehlé pěší stezky v Grunewaldu nabízejí vysokou úroveň relaxace a dodávají lokalitě zvláštní hodnotu bydlení.

• Klidná lokalita v části budovy orientované na vnitřní dvůr v reprezentativní staré budově z roku 1909

• Žádaná lokalita v ulici Caspar-Theyß-Straße (Grunewald/Schmargendorf)

• Kompletně zrekonstruováno a ihned k nastěhování

• Přibližně 110 m² obytné plochy se stylovým, prakticky využitelným půdorysem

• 3,5 pokoje s prostornými dispozicemi

• Prostorný balkon s výhledem do zeleného, absolutně klidného vnitřního dvora

• Vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně pro náročné vaření

• Prostorný obývací a jídelní pokoj s reprezentativním dojmem

• Dvě moderní koupelny s aktuálním vybavením

• Nádherná tmavá parketa z masivního dřeva v obytných prostorech

• Vysoce kvalitní bílé kasetové dveře podtrhují stylové akcenty a zdůrazňují klasický charakter starých budov

• Flexibilní přístavná místnost: prádelna využitelná jako šatna, home office nebo pokoj pro hosty

• Plynové ústřední topení pro spolehlivý komfort bydlení

• Mimořádně pečovaný celý objekt s vysoce kvalitním vzhledem

• Prodej soukromou osobou – dotazy makléřů nejsou vítány

Energetický štítek: je k dispozici

Zdroj energie: plyn

Druh topení: ústřední topení