Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a působí jako novostavba. Na přibližně 84 m² obytné plochy vás čeká nadčasový a harmonický interiérový koncept s kvalitními materiály.

Prostorný obývací a jídelní prostor se otevírá velkou okenní stěnou s výhledem do zeleně a nabízí přístup na krytou terasu a do přilehlé zahrady. Venkovní prostor působí jako soukromé útočiště – ideální pro relaxaci, snídaně na čerstvém vzduchu nebo příjemné večery s přáteli.

Kvalitní parketová podlaha, pokládaná rovnoměrně v celém bytě, dodává prostoru teplo a eleganci. V koupelně a kuchyni byly použity moderní, velkoformátové dlaždice, které dokonale zapadají do celkového stylu.

Koupelna byla kompletně přepracována: walk-in sprcha se skleněnou příčkou, černé designové armatury, elegantní dlaždice a moderní osvětlení vytvářejí luxusní a klidnou atmosféru. K dispozici je také samostatné WC pro hosty.

Byt se nachází v přízemí, je velmi bezbariérový a tím pádem ideální pro všechny životní situace.

K bytu náleží sklepní místnost a také samostatné parkovací místo v podzemní garáži. Budova je vytápěna centrálním topením na olej. Měsíční poplatek činí 430 €.

Meerbusch-Strümp patří k nejžádanějším lokalitám k bydlení v okrese Rhein-Kreis Neuss. Ulice Xantener se nachází v klidu a je pečlivě udržovaná, obklopená spoustou zeleně.

Infrastruktura:

Nakupovací možnosti, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Výborná dostupnost autobusových linek a dálnic A44, A52 a A57 je ideální – perfektní pro dojíždění do Düsseldorfu, Krefeldu nebo Neussu.

Volný čas a příroda:

Okolí s pěšími stezkami, poli a zelenými plochami nabízí vysokou kvalitu života. Sportovní kluby, možnosti pro jízdu na koni, golfové hřiště a další volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti.

Přátelské prostředí pro rodiny:

Mateřské školy, základní i střední školy jsou rychle dostupné.

Kvalitní rekonstrukce a moderní detaily:

• Kompletně zrekonstruováno v roce 2025

• Elegantní parketová podlaha v celém obytném prostoru

• Dlaždice v koupelně a kuchyni

• Prostorný, světlý obývací a jídelní prostor

• Designová koupelna s walk-in sprchou

• Samostatné WC pro hosty

• Krytou terasa s přímým vstupem do zahrady

• Bezbariérový byt v přízemí

• Moderní osvětlovací koncepty a LED instalace

• Samostatné parkovací místo v podzemní garáži

• Sklepní místnost

• Energetická třída D

• Centrální topení (olej)

• Bez provize od majitele