Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyStendaler Strasse 18A Berlin Moabit Berlin 10559

Na prodej je nabízeno půvabné 1-pokojové studio s přibližně 35 m² obytné plochy, nacházející se v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 1964. Nemovitost je pravidelně udržovaná, čerstvě zrenovovaná a ihned k nastěhování – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Rozvržení místností je funkční a promyšlené:

• Praktický vstupní prostor s úložnou skrýší,

• prostorný obývací a ložnicový pokoj s přístupem na slunnou lodžii,

• samostatná kuchyň s oknem, vybavená všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči,

• a uzavřená koupelna.

Výška stropů 2,70 m a udržovaný parketový podlahový kryt dodávají bytu příjemnou atmosféru. Byt je vytápěn centrálním topením a teplá voda se vyrábí pomocí elektrického průtokového bojlery.

K dispozici je také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Měsíční poplatek za dům činí pouhých 190 €, včetně nákladů na topení.

Nabízený byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína – v dynamické a současně okouzlující čtvrti Moabit v okrese Tiergarten. Tato lokalita kombinuje městský život, multikulturní atmosféru a vynikající infrastrukturu s klidnými zelenými oázami – ideální směs pro jednotlivce, páry, rodiny a dojíždějící.

Dopravní dostupnost:

Stanice metra „Birkenstraße“ (U9), stanice S-Bahn „Westhafen“ (spojovací trať Ringbahn) a několik autobusových linek (např. M27, N9) jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Také berlínské hlavní nádraží a dálnice A100 (Seestraße) se nacházejí jen několik minut jízdy.

Kompletní občanská vybavenost přímo před dveřmi:

V bezprostřední blízkosti se nachází četné supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a nákupní centra. Kulturní a volnočasové možnosti, restaurace a útulné kavárny jsou také v dosahu pěší chůze.

Zelené plochy:

Kleine Tiergarten, rozlehlý park Fritz-Schloß a dokonce i velký Tiergarten jsou dosažitelné pěšky a nabízejí ideální podmínky pro procházky, jogging či relaxaci.

Lokalita s vysokým potenciálem do budoucna:

Blízkost k univerzitám (Technická univerzita Berlín a Humboldtova univerzita), vládní čtvrti a centru města činí Moabit obzvláště atraktivní pro studenty, dojíždějící i všechny, kteří chtějí bydlet v centru a současně si užívat vysokou kvalitu života.

• Čerstvá rekonstrukce a ihned k nastěhování

• Klidná poloha v 1. nadzemním podlaží

• Prostorná zastřešená lodžie

• Světlé místnosti s příjemnou výškou stropů

• Vestavěná kuchyně s oknem

• Udržovaný dům s pravidelnou údržbou

• Sklep

• Výtah

• Parkovací místa pro kola ve vnitřním dvoře

• Parkovací místo pro auto ve vnitřním dvoře je případně k dispozici k pronájmu

Detaily interiéru:

• Parketové podlahy

• Kachlovaná podlaha v kuchyni a koupelně

• Výška stropů 2,7 m

• Vestavěná kuchyň s pračkou a myčkou nádobí

• Koupelna s vanou

Byt je prodáván z vlastního fondu. Nabídka je provizně bezplatná. Po poskytnutí kompletních kontaktních údajů s vámi velmi rádi domluvíme osobní nebo virtuální prohlídku.

Veškeré informace obsažené v tomto inzerátu jsou předběžné a byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a představují stav platný v době vyhotovení inzerátu. Jakékoliv změny jsou výslovně vyhrazeny. Jako právní základ se považuje pouze kupní smlouva sepsaná notářem.