Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyGraf-Ernst-Weg 14 Hamburg Schnelsen Hamburg 22459

Byt vyniká svou ideální dispozicí a bohatým přirozeným osvětlením, které proniká skrze neobyčejně prostorná okna.

Byt se skládá ze dvou velkých pokojů, kuchyně, koupelny se sprchou, komory a velmi velké loggie s dalším úložným prostorem. Všechny místnosti jsou přístupné přímo z chodby (kuchyně, koupelna, dva pokoje, komora). Vestavěná kuchyň je ve velmi dobrém stavu a má, přes skleněné posuvné dveře, další vstup do prostorného obývacího pokoje.

Obývací pokoj je po celé délce osklován sklem (podobně jako výlohy) a nabízí vstup do prostorné, volně dispozicované loggie, která se rovněž rozprostírá přes celou délku obývacího pokoje, táhne se od jihu k západu a poskytuje nádherný výhled na zelené plochy objektu.

Loggia rovněž obsahuje úložný prostor s vlastními dveřmi. Díky velkým oknům a jejich ideálnímu umístění je obývací pokoj perfektně zalit slunečním světlem. Stejným způsobem získává na světle i kuchyň, která je propojena se skleněnou stranou obývacího pokoje.

Velký obývací pokoj (>26 m²) má vlastní jídelní kout, který ideálně vede přímo do kuchyně. Kuchyně má tudíž dva přístupy – přes chodbu i přes jídelní kout obývacího pokoje.

Všechna okna bytu jsou ve velmi dobrém stavu a dokonale izolují.

K bytu náleží vlastní sklepní místnost. Dále je zde společná prádelna v suterénu (k volitému využití) a sklep na kola.

Byt se nachází v klidné a krásné lokalitě ve Schnelsenu (okres Eimsbüttel). Veřejná doprava je dosažitelná pěšky. Autobusové linky 21 a 183 jsou dosažitelné pěší chůzí za 5 minut. Supermarkety jako Aldi nebo Lidl jsou taktéž dosažitelné pěšky. Nemocnice Albertinen se nachází 1,5 km od bytu.

Podlahy:

Laminát, dlaždice

Další vybavení:

Balkon, sklep, výtah, vana, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyň

V poplatcích jsou zahrnuty náklady na plyn i vodu. Poslední poplatky (bez spotřeby plynu) činily 177,- EUR.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Poslední čistá studená nájemné činilo 850,- EUR plus poplatky. Při odchodu nájemce obdržel několik následných poptávek, které byly kvůli prodeji nemovitosti odmítnuty.