Prodej bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

Diese exklusiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Rüttenscheid bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre Wohnvorstellungen von Grund auf zu realisieren. Die Wohnung ist vollständig entkernt und wird derzeit von unseren Architekten neu geplant - Sie können mitgestalten!

Tato exkluziv navržená 3+kk bytová jednotka v Essen-Rüttenscheid vám nabízí jedinečnou příležitost proměnit vaše představy o bydlení naplno. Byt je kompletně zbourán (přestavěn) a v současnosti jej naši architekti přeplánovávají – můžete se podílet na návrhu!

Lassen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Essens – Rüttenscheid wahr werden. Diese exklusiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Aufteilung und nachhaltiger Wertstabilität.

Nechte se uchvátit svým bydlením v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Essenu – Rüttenscheid. Tento exkluzivně navržený 3+kk byt představuje ideální kombinaci moderní dispozice a udržitelné hodnotové stability.

Raumaufteilung & Ausstattung

Dispozice a vybavení

Wohnbereich:

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung

Nahtlose Verbindung zu allen Räumen

Optimale Tageslichtnutzung durch ideale Ausrichtung

Balkon im Wohnzimmer für entspannte Stunden im Freien

Obývací prostor:

Prostorný a otevřený obývací a jídelní kout jako srdce bytu

Plynulé propojení se všemi místnostmi

Optimální využití denního světla díky ideální orientaci

Balkón u obývacího pokoje pro relaxační chvíle venku

Raumkonzept:

Durchdachte Aufteilung mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität

Moderne Grundrissgestaltung möglich

Flexible Raumnutzung je nach individuellen Bedürfnissen

Návrh dispozice:

Promyšlené uspořádání se zaměřením na světlost a funkčnost

Možnost moderního návrhu půdorysu

Flexibilní využití prostoru dle individuálních potřeb

Essen-Rüttenscheid zählt zu den beliebtesten und dynamischsten Stadtteilen Essens. Hier trifft urbanes Flair auf eine hohe Lebensqualität, die durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten geprägt ist.

Essen-Rüttenscheid patří k nejoblíbenějším a nejdynamičtějším čtvrtím v Essenu. Zde se mísí městská atmosféra s vysokou kvalitou života, jež je formována kombinací tradiční architektury a moderních novostaveb.

Die „Rü“, wie die Rüttenscheider Straße liebevoll genannt wird, bildet das Herz des Viertels. Sie lockt mit einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten, die das Leben in diesem Viertel so besonders machen. Ob kulinarische Vielfalt, individuelle Einkaufsmöglichkeiten oder angesagte Bars – die „Rü“ bietet für jeden Geschmack etwas.

„Rü“, jak se láskyplně říká Rüttenscheiderstraße, tvoří srdce této čtvrti. Zaujme řadou kaváren, restaurací, butiků a kulturních zařízení, která dělají život zde tak výjimečným. Ať už preferujete kulinářskou rozmanitost, jedinečné nákupní možnosti nebo stylové bary – „Rü“ nabízí něco pro každého.

Neben der urbanen Lebendigkeit besticht Rüttenscheid durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch die Autobahnen A40 und A52 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen, Kindergärten und verschiedene Gesundheitseinrichtungen.

Kromě městské energie vyniká Rüttenscheid také špičkovou infrastrukturou. Veřejná doprava je výborně zajištěná a dálnice A40 a A52 jsou snadno dostupné, což usnadňuje dojíždění do okolních měst. V bezprostředním okolí se dále nachází renomovaná vzdělávací zařízení, mateřské školy a různá zdravotnická zařízení.

Rüttenscheid bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen. Der Grugapark, eine der größten und schönsten Parkanlagen des Ruhrgebiets, ist fußläufig erreichbar und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Rüttenscheid dále nabízí množství zelených ploch a parků, které lákají ke procházkám, sportovním aktivitám nebo jen k relaxaci. Grugapark, jeden z největších a nejkrásnějších parků v porubském regionu, je dosažitelný pěšky a po celý rok nabízí řadu volnočasových aktivit.

Dank der hohen Nachfrage und der kontinuierlichen Weiterentwicklung des Stadtteils ist Rüttenscheid nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende, sondern auch eine äußerst attraktive Lage für Immobilieninvestitionen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft macht Essen-Rüttenscheid zu einem der begehrtesten Viertel der Stadt.

Díky vysoké poptávce a neustálému rozvoji čtvrti je Rüttenscheid nejen ideálním místem pro bydlení rodin, pracovníků a studentů, ale také mimořádně atraktivní lokalitou pro investice do nemovitostí. Kombinace městského životního stylu, vysoké kvality života a silného společenského ducha dělá z Essen-Rüttenscheid jednu z nejžádanějších částí města.

Unser einzigartiges Angebot

Was Sie von uns erhalten:

Naše jedinečná nabídka

Co od nás získáte:

-Vollständig entkernte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

-Professionelle Architektenplanung inklusive

-Rechtssichere Baugenehmigung

-Optionale Beratung durch unsere Architekten während der Umsetzung

• Kompletně demontovaný 3+kk byt v přední lokalitě

• Profesionální plánování architekty zahrnuto

• Právně bezchybný stavební souhlas

• Možnost poradenství našich architektů během realizace

Was Sie gestalten:

Co můžete ovlivnit:

-Komplette Umsetzung nach Ihren individuellen Wünschen

-Freie Wahl bei Materialien, Farben und Ausstattung

-Eigene Handwerkerauswahl oder Nutzung unserer Kontakte

-Zeitplan bestimmen Sie selbst

• Kompletní realizace dle vašich individuálních představ

• Volba materiálů, barev a vybavení dle vlastního výběru

• Možnost využít vlastních řemeslníků nebo našich kontaktů

• Časový plán určujete sami

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und ein ausführliches Beratungsgespräch. Wir zeigen Ihnen gerne die Planungsunterlagen und erläutern alle Möglichkeiten.

Využijte tuto mimořádnou příležitost! Kontaktujte nás pro domluvení prohlídky a podrobné konzultace. Rádi vám předvedeme plánovací dokumentaci a vysvětlíme veškeré možnosti.