Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 335 m², pozemek 450 m², Karl-Otto-Braun-Str. 32, Ludwigshafen Oppau, Porýní-Falc

Prodej domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Nový
Karl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069MHD 3 minuty pěšky • Parkování • Garáž
Cena800 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Po více než deseti letech se loučíme s tímto nádherným, půvabným starým domem z roku 1955. Teprve nedávno jsme nechali obnovit střechu s pěti blatníky a tepelnou izolací – stejně tak i fasádu. Uvnitř proběhly některé renovace.

Dům má tři samostatné byty. V přízemí a prvním patře se nachází byty o rozloze 130 m² s velkým balkonem. Na půdě je byt o přibližně 75 m² s pěti blatníky a novou plynovou kotelnou topnou jednotkou. Všechny byty jsou řádně pronajaty a přinášejí čistý roční nájem ve výši 32 000 €, což odpovídá přibližně 4 % výnosu vzhledem k pořizovací ceně 800 000 €.

Na pozemku o rozloze 450 m² se nachází dvě garáže a před domem parkovací místa. Zahrada obklopuje dům a je udržována nájemníkem bytu v přízemí.

Rádi se setkáváme s opravdovými zájemci, kteří nechtějí hned diskutovat o ceně. Dům je velmi zajímavý jak pro investory, tak pro majitele, kteří hledají vlastní bydlení. Dotazy od makléřů nejsou vítány.

Pozemek se nachází na Ostring, na rohu u Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti se nachází parky vhodné k odpočinku. Centrum Oppau je vzdáleno pěší chůzí pouhých pět minut. Balkony jsou orientovány na jihozápad.

Vybavení je kvalitní, ale ne přehnané. Všechna okna jsou plastová s ISO sklem. Topení pro velké byty je založeno na oleji a zajišťuje ho Buderus kotel umístěný v chodbě, který ohřívá tři krbová kamna. Jde o velmi příjemné a úsporné topení. O instalaci tepelného čerpadla lze uvažovat, až naše vláda konečně dospěje k jasnému stanovisku.

Jsme soukromí vlastníci tohoto domu a pronajímáme jej pouze soukromě.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Číslo inzerátu973410
Užitná plocha335
Celkem podlaží2
StavPo rekonstrukci
PENBE - Nehospodárná
Plocha pozemku450
Cena za jednotku2 388 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Garáž
Parkování
Sklep
MHD 3 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDOppau Friedhof
🚶 228 m (3 min)
PoštaBleistift
🚶 466 m (6 min)
ObchodTheo Theurer
🚶 303 m (4 min)
BankaSparkasse
🚶 322 m (4 min)
RestauraceHotel und Restaurant Knobelbecher
🚶 508 m (6 min)
LékárnaPfalzgrafen-Apotheke
🚶 339 m (4 min)
ŠkolaGoethe-Mozart-Schule
🚶 647 m (8 min)
Mateřská školaKindergarten St. Martin I
🚶 500 m (6 min)
SportovištěBSC 1914 Oppau
🚘 982 m (3 min)
Hřiště
🚶 315 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.