Prodej domu • 335 m² bez realitkyKarl-Otto-Braun-Str. 32 Ludwigshafen Oppau Oppau Rheinland-Pfalz 67069

Po více než deseti letech se loučíme s tímto nádherným, půvabným starým domem z roku 1955. Teprve nedávno jsme nechali obnovit střechu s pěti blatníky a tepelnou izolací – stejně tak i fasádu. Uvnitř proběhly některé renovace.

Dům má tři samostatné byty. V přízemí a prvním patře se nachází byty o rozloze 130 m² s velkým balkonem. Na půdě je byt o přibližně 75 m² s pěti blatníky a novou plynovou kotelnou topnou jednotkou. Všechny byty jsou řádně pronajaty a přinášejí čistý roční nájem ve výši 32 000 €, což odpovídá přibližně 4 % výnosu vzhledem k pořizovací ceně 800 000 €.

Na pozemku o rozloze 450 m² se nachází dvě garáže a před domem parkovací místa. Zahrada obklopuje dům a je udržována nájemníkem bytu v přízemí.

Rádi se setkáváme s opravdovými zájemci, kteří nechtějí hned diskutovat o ceně. Dům je velmi zajímavý jak pro investory, tak pro majitele, kteří hledají vlastní bydlení. Dotazy od makléřů nejsou vítány.

Pozemek se nachází na Ostring, na rohu u Karl-Otto-Braun-Str. 32. Naproti se nachází parky vhodné k odpočinku. Centrum Oppau je vzdáleno pěší chůzí pouhých pět minut. Balkony jsou orientovány na jihozápad.

Vybavení je kvalitní, ale ne přehnané. Všechna okna jsou plastová s ISO sklem. Topení pro velké byty je založeno na oleji a zajišťuje ho Buderus kotel umístěný v chodbě, který ohřívá tři krbová kamna. Jde o velmi příjemné a úsporné topení. O instalaci tepelného čerpadla lze uvažovat, až naše vláda konečně dospěje k jasnému stanovisku.

Jsme soukromí vlastníci tohoto domu a pronajímáme jej pouze soukromě.