Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prostorné byty se spoustou světla zaujmou elegantní vinylovou podlahou v designu světlého dřeva a přívětivě obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrickými spotřebiči. Příjemné klima bydlení zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, která se nachází na západě norimberského města, patří mezi žádané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své centrálně položené blízkosti, vynikající dopravní dostupnosti a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů po rodiny.

Pokud jde o občanskou vybavenost v okolí, Schweinau téměř nikoho nezklame: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí bezprostředně v okolí. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Výjimečným zážitkem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, zjistí, že za pár minut jízdy se nachází Plärrer Center – nákupní centrum s drogeriemi, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro řidiče. Díky linkám metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Také hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jižnímu obchvatu, který nabízí přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla Norimberk. I sportovně založení lidé najdou dostatek příležitostí – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí různé možnosti pohybu a relaxace. Rodiny s dětmi se těší z četných dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře vybaven. Nachází se zde několik jeslí a mateřských zařízení, včetně jeslí St. Leonhard a protestantské mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje úspěšný začátek školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo chce bydlet blízko centra a přesto si vychutnat živý charakter ustálené čtvrti, je to právě to pravé místo.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev vody probíhají pomocí moderní kombinované jednotky CHP (kombinovaná výroba tepla a elektřiny), která pracuje obzvlášť efektivně z hlediska energie a nabízí udržitelnou technologii. Pro dodatečný komfort je k dispozici i interní podzemní garáž.

Světlem prosvítající byty jsou vysoce kvalitně vybavené a nabízejí řadu bonusů:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči, která je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném vzhledu dodává prostorům teplou atmosféru, je zároveň snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a vkusné prostředí.

• Pro bezpečnost a pohodlí zajišťuje videointerkomunikační systém.

• Elektrické rolety umožňují jednoduché nastavení osvětlení, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – čímž vzniká komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a poznámky:

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o nájem, kteří jsou schopni platit nájemné samostatně. Děkujeme za pochopení.

Prohlídky domluvujeme individuálně – rádi se dohodneme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

V případě online poptávek prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Mnohokrát děkujeme a s pozdravem,

Váš tým P&P