Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prostorné byty naplněné světlem okouzlí elegantní vinylovou podlahou s imitací světlého dřeva a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči velké kategorie. Příjemné klima v bytě zajišťuje podlahové vytápění.

Čtvrť Schweinau, nacházející se na západní straně města, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti Nürnbergu. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o místní občanskou vybavenost, Schweinau opravdu nemá nedostatky: supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny podporují příjemnou nákupní kulturu. Zvláštní atrakcí je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají širší sortiment, je během několika minut jízdy dosažitelné obchodní centrum Plärrer Center, které zahrnuje drogerie, gastronomii a četné maloobchodní prodejny.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro MHD, tak pro automobilisty. Linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Nürnbergu i do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Rovněž hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k Südwesttangente, která umožňuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běh či pikniky. Pro milovníky kultury je výhodou blízkost historického centra a Staatstheater Nürnberg. Sportovně založení najdou spoustu možností v moderních fitness centrech, sportovních klubech nebo v nedalekém bazénu Westbad. Rodiny s dětmi ocení četná dětská hřiště v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle připraveno. K dispozici je několik jeslí a mateřských škol, například Kita St. Leonhard nebo evangelická Kita na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý start do školní docházky, přičemž střední školy, jako jsou Sigena Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule, jsou též snadno dostupné. Pro vysokoškolské studium nebo další profesní kvalifikaci slouží Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme ideální kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo si přeje bydlet blízko centra a zároveň si vychutnávat živou atmosféru ustálené čtvrti, je na správném místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která zaručují nejvyšší komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn moderní kogenerační jednotkou, jež pracuje zvláště úsporně a nabízí udržitelnou technologii. Pro zvýšení komfortu je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Světlem zaplavené byty jsou vybaveny vysoce kvalitními materiály a nabízí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými elektrospotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v imitaci dřeva dodává místnostem teplou atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a trvanlivá.

• V koupelně elegantní designové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba propojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním interiérovým vybavením, čímž vzniká celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a doplňující informace

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – na žádost vlastníka – mohou být bráni v úvahu pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni platit nájemné vlastním prostředky. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek stanovujeme individuálně – rádi se domluvíme.

Pro další informace nebo dohodnutí termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte, prosím, telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme a přejeme hezký den,

váš P&P tým